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Casa#2251481

Miravânia/mg - casa 2 quartos e 1 suíte no bairro virgínio. casas em leilão | mgl leilões

📍 Virgínio, Miravânia, MG, 39465000

Lance mínimo

R$ 42.530,14

Lance mínimo (2ª praça)R$ 42.530,14

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

400 m² total2 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão11/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroMGL

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 106/m²

Anunciado na Hasta23/10/2026 (há 5 dias)

Score de oportunidade38/100

Descrição

Casa com 2 quartos e 1 suíte em Miravânia, Minas Gerais. Descrição: Trata-se de uma casa residencial com ponto comercial, localizada no bairro Virgínio, com área total de aproximadamente 400 m² e área construída de cerca de 100 m². A casa possui cobertura de madeira serrada e telha colonial, com piso de cerâmica e estuco grosso na lavanderia e dispensa. As divisões incluem uma suíte, um banheiro não terminado, dois quartos, uma cozinha, uma lavanderia com dispensa, um banheiro social, uma sala e uma área frontal com grade. O ponto comercial tem aproximadamente 40 m², com piso de estuco grosso e cobertura semelhante à da casa. A área é murada e conta com um portão grande. Avaliado em R$75.000,00 em 07/07/2023.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2251481 · Ref. Hasta H2251481

Localização

📍 Virgínio, Miravânia, MG

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 3.985 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 6.62 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 53.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 11.29 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 602.128 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -1.1 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 79.59 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 42.530,14

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 2.126,51

ITBI (3%)R$ 1.275,90

Escritura e registro (1,5%)R$ 637,95

Custo total estimadoR$ 46.570,50

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 2 imóveis em leilão à venda agora em Miravânia/MG.

Dados processuais

Número do processo5000678-43.2021.8.13.0393

Documentos (1)

📄 4e09782f2d3ce0cd5fc04cba8f6583a0c4f1fa014bc107daac5aaa87d05bdb08.pdf#imovel=2251481 — 132 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 42.530,14. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 11/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.