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Apartamento#2251650

Leilão de apartamento em cuiabá (mt)

📍 Senhor dos Passos, Cuiabá, MT, 78040-400

Lance mínimo

R$ 182.342,48

AvaliaçãoR$ 197.127,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 182.342,48

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

3 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão12/11/2026

2º leilão26/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroDAVI BORGES DE AQUINO

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em CuiabáR$ 5.528/m² · base de 334 anúncios

Anunciado na Hasta23/10/2026 (há 15 dias)

Score de oportunidade36/100

Descrição

Apartamento em Cuiabá, Mato Grosso. Descrição: Apartamento com 72m² de área privativa localizado no Bairro Sr. dos Passos, Cuiabá - MT. O imóvel possui 3 quartos, banheiro social, sala de estar, sacada, copa-cozinha com área de serviço conjugada e circulação interna de distribuição. Inclui também uma vaga de garagem. O leilão é realizado por determinação da 1ª Vara do Trabalho de Cuiabá. Valor da avaliação é de R$ 197.127,00 e o lance mínimo é de R$ 182.342,48.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2251650 · Ref. Hasta H2251650

Localização

📍 Senhor dos Passos, Cuiabá, MT

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 650.877 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 150.41 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 50.91 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 4.327 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.36 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.73 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 182.342,48

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 9.117,12

ITBI (3%)R$ 5.470,27

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.735,14

Custo total estimadoR$ 199.665,01

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 366 imóveis em leilão à venda agora em Cuiabá/MT, com desconto médio de 38% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Senhor dos Passos (Cuiabá/MT) há 5 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 144.556,97.

Dados processuais

Número do processo0128300-84.1998.5.23.0001

Vara1º Vara do Trabalho de Cuiabá - TJ/MT (Processo n° 0128300-84

Documentos (4)

📄 Manual de Participação — 303 KBDocumento⬇📄 edital.pdf — 90 KBEdital⬇📄 Edital do Leilão — 90 KBEdital⬇📄 Certidão de Matrícula — 8.5 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 182.342,48. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 12/11/2026, 2º leilão em 26/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 8 imóveis em leilão no Senhor dos Passos, em Cuiabá/MT.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Parece que o imóvel procurado já foi vendido ou o anúncio saiu do site do leiloeiro. Veja outras oportunidades em Cuiabá abaixo.

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

DAVI BORGES DE AQUINO

Leiloeiro Público Oficial: Davi Borges de Aquino, devidamente qualificado perante a Junta Comercial de São Paulo (Jucesp n ° 1070) e o Tribunal de Jus…

SituaçãoREGULAR

Matrícula1070

Cidade/UFSP

E-mailinscricoes@alfaleiloes.com

Telefone(11) 93207-1308

Sitealfaleiloes.com

Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados