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Casa#2251693

Lote 0001: diretos sobre um terreno com 183 m² no jardim santa rita i em nova odessa/sp

📍 Jardim Santa Rita I, Nova Odessa, SP

Lance mínimo

R$ 667.373,44

AvaliaçãoR$ 667.373,44

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 153.700,73 (confiança baixa)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 400.424,06

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

183 m² total2 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão12/11/2026

2º leilão02/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroJOSE LUIS TEIXEIRA QUENCA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

O lance está 334% acima do m² típico de Nova Odessa.

Lance mínimo por m²R$ 3.631/m²

m² típico em Nova OdessaR$ 836/m² · base de 18 anúncios

Anunciado na Hasta23/10/2026 (há 5 dias)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Imóvel com 183 m² no Jardim Santa Rita I, Nova Odessa, SP. Descrição: Direitos sobre um terreno de 183,78 m² com um sobrado de uso misto semi-acabado. O imóvel possui um espaço ideal para uma sala comercial no piso térreo e uma área residencial no andar superior, que inclui cozinha, sala, 2 quartos e 2 banheiros. Localizado em uma região majoritariamente residencial de padrão popular, o imóvel está próximo à Avenida São Gonçalo, que é o principal eixo comercial da região, e conta com fácil acesso a serviços como escolas e pronto atendimento.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2251693 · Ref. Hasta H2251693

Localização

📍 Jardim Santa Rita I, Nova Odessa, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 62.019 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 840.5 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 40.51 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 73.788 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.6 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.87 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 667.373,44

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 33.368,67

ITBI (3%)R$ 20.021,20

Escritura e registro (1,5%)R$ 10.010,60

Custo total estimadoR$ 730.773,91

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 25 imóveis em leilão à venda agora em Nova Odessa/SP, com desconto médio de 39% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Jardim Santa Rita I (Nova Odessa/SP) há 2 casas em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Dados processuais

Número do processo0000903-56.2019.8.26.0394

Documentos (1)

📄 matricula.pdf — 264 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 667.373,44. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 12/11/2026, 2º leilão em 02/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Parece que o imóvel procurado já foi vendido ou o anúncio saiu do site do leiloeiro. Veja outras oportunidades em Nova Odessa abaixo.

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.