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Terreno#2252047

Lote nº 16 Qd R, c/ 160,00m² - Arapiraca / AL

📍 SENADOR ARNON DE MELO, Arapiraca, AL

Lance mínimo99% OFF

R$ 628,20

AvaliaçãoR$ 62.820,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão23/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroInova Leilão

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em SENADOR ARNON DE MELOR$ 5.400/m² · base de 13 anúncios

Anunciado na Hasta23/10/2026 (há 0 dias)

Score de oportunidade75/100

Descrição

Consistente de um lote 16 da quadra R, do Loteamento Reserva do Lago, situado no bairro Senador Arnon de Melo, nesta cidade, com as seguintes medidas e confrontações: iniciando na FRENTE medindo 8,00 metros, confrontando-se com a Rua 11; no LADO DIREITO medindo 20,00 metros, confrontando-se com o Lote 17; no FUNDO medindo 8,00 metros, confrontando-se com o Lote 28; no LADO ESQUERDO medindo 20,00 metros, confrontando-se com o Lote 15. Com uma área total de 160,00 m². SEGUNDO AVALIADOR JUDICIAL: Conforme auto de penhora e avaliação, o loteamento encontrase abandonado, tomado por mato; possui postes de eletricidade, porém sem energia. Não há construções no lote. AVALIAÇÃO: R$ 62.820,00 (sessenta e dois mil, oitocentos e vinte reais) LOCAL DO BEM: Loteamento Reserva do Lago, Quadra R, Lote 16, Bairro Senador Arnon de Melo, Rua Manoel Procópio de Oliveira (próximo à Fábrica Doce Popular), Arapiraca – AL. FIEL DEPOSITÁRIO : OLHO D'ÁGUA INCORPORAÇÕES LTDA – ME. MATRÍCULA: Nº 106.468 – 1º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE ARAPIRACA/AL R-1-106.468 (PENHORA): Juízo de Direito / 1º Juizado Especial Cível de Arapiraca – Processo nº 0702430-95.2017.8.02.0149/01, tendo como réu OLHO D'ÁGUA INCORPORAÇÕES LTDA – ME e como autor DOUGLAS LUIZ DA SILVA MELO e outro. R-2-106.468 (PENHORA): 1º Juizado Especial Cível de Arapiraca, Processo n.º 070035464.2018.8.02.0149 – (Processo acima descrito). LEILOEIRO TÍTULAR: DIOGO MATTOS DIAS MARTINS – JUCEAL 002/2023 LEILOEIRO PREPOSTO: LUCAS KURY DIAS MARTINS – JUCEAL 001/2023

Localização

📍 SENADOR ARNON DE MELO, Arapiraca, AL

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 234.696 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 677.94 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 44.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 23.09 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 346.188 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.79 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 84.74 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 628,20

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 31,41

ITBI (3%)R$ 18,85

Escritura e registro (1,5%)R$ 9,42

Custo total estimadoR$ 687,88

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 90 imóveis em leilão à venda agora em Arapiraca/AL, com desconto médio de 46% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em SENADOR ARNON DE MELO (Arapiraca/AL) há 3 terrenos em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Dados processuais

Número do processo0702430-95.2017.8.02.0149

Documentos (1)

📄 Visualizar — 160 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 628,20 — cerca de 99% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 23/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.