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Casa#2252127

Casa 499 m² em Jardim Vitória, Vazante/MG

Anúncio: Sicoob. imóveis em es e mg

📍 Jardim Vitória, Vazante, MG, 38780-000

Lance mínimo

R$ 108.000,00

AvaliaçãoR$ 108.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

499 m² total

Dados do leilão

1º leilão18/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroAlberto Macedo Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 216/m²

Anunciado na Hasta23/10/2026 (há 5 dias)

Score de oportunidade39/100

Descrição

Imóvel de 360m² localizado em Vazante, Minas Gerais. Descrição: Lote urbano em condomínio fechado de alto padrão, com área total de 499m², sendo 360m² de área de terreno e 139m² de área comum. O imóvel é desocupado e possui topografia plana. O comprador é responsável pela análise jurídica, física e documental do imóvel, bem como por eventuais reformas e regularizações necessárias. A posse será concedida somente após o registro da escritura no cartório competente. As despesas relacionadas ao imóvel, como IPTU e encargos condominiais, são de responsabilidade do comprador. A venda é realizada no estado em que se encontra, sem garantias de entrega livre e desimpedida.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2252127 · Ref. Hasta H2252127

Localização

📍 Jardim Vitória, Vazante, MG

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 19.975 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 10.44 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 34.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 31.26 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.913 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.11 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.49 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 108.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 5.400,00

ITBI (3%)R$ 3.240,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.620,00

Custo total estimadoR$ 118.260,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 28 imóveis em leilão à venda agora em Vazante/MG.

Este imóvel no bairro

Em Jardim Vitória (Vazante/MG) há 3 casas em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Este anúncio é do empreendimento “Sicoob. imóveis em es e mg”. Há 2 outras unidades dele em leilão agora:

Documentos (4)

📄 5b84e6108785b64b4fc5dbcbd2d9cb70bd395b9e959a8748abf866daaa12d066.pdf#imovel=2252127 — 555 KBDocumento⬇📄 3ba503c36f4630975e3f1f7641ce83f797500d228a23c92e1b2a27b46422fa09.pdf#imovel=2252127 — 5.3 MBDocumento⬇📄 edital.pdf — 555 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 5.3 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 108.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 18/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 53 imóveis em leilão no Jardim Vitória, em Vazante/MG.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.