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Terreno#2252323

Leilão judicial: terreno urbano 180m², esquina - teodoro sampaio/sp

📍 Teodoro Sampaio, SP

Lance mínimo

R$ 46.717,37

AvaliaçãoR$ 46.717,37

Lance mínimo (2ª praça)R$ 28.030,42

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

180 m² total

Dados do leilão

1º leilão18/11/2026

2º leilão10/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroSuperBid

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 260/m²

Anunciado na Hasta23/10/2026 (há 6 dias)

Score de oportunidade35/100

Descrição

Terreno urbano de 180m² em Teodoro Sampaio, São Paulo. Descrição: Terreno urbano medindo 180m², localizado em uma esquina na cidade de Teodoro Sampaio, São Paulo. O terreno possui 12 metros de frente para a Rua Antonio Duveza e 15 metros de profundidade. Não há benfeitorias no local. O imóvel está avaliado em R$ 46.717,37, atualizado até outubro de 2026.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2252323 · Ref. Hasta H2252323

Localização

📍 Teodoro Sampaio, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 93.8 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 22.173 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 14.22 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 37.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 27.62 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.560 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.3 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 46.717,37

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 2.335,87

ITBI (3%)R$ 1.401,52

Escritura e registro (1,5%)R$ 700,76

Custo total estimadoR$ 51.155,52

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 12 imóveis em leilão à venda agora em Teodoro Sampaio/SP.

Dados processuais

Número do processo1017527-69.2014.8.26.0482

Documentos (2)

📄 c02881b047d5cd31d580ec55a92027b32552c4ee7aa7e210908be0e3f4608820.pdf#imovel=2252323 — 850 KBDocumento⬇📄 matricula.pdf — 850 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 46.717,37. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 18/11/2026, 2º leilão em 10/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Parece que o imóvel procurado já foi vendido ou o anúncio saiu do site do leiloeiro. Veja outras oportunidades em Teodoro Sampaio abaixo.

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O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.