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Terreno#2252384

Terreno lote 03 quadra 31 em patos-pe

📍 Morada do Sol, Patos, PB

Lance mínimo

R$ 32.080,07

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

300 m² total

Dados do leilão

1º leilão19/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroCesar Augusto Aragao Pereira

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 107/m²

m² típico em PatosR$ 2.884/m² · base de 11 anúncios

Anunciado na Hasta23/10/2026 (há 5 dias)

Score de oportunidade23/100

Descrição

Terreno de 300m² em Patos, Paraíba. Descrição: Terreno próprio para construção, com frente para o norte, localizado na 07ª Avenida, no Bairro Morada do Sol, em Patos, Estado da Paraíba. O terreno está situado no Loteamento Dr. Geraldo Carvalho, Quadra 31, Lote 03, medindo 10 metros de largura de frente e fundos, por 30 metros de extensão de ambos os lados, totalizando uma área de 300 metros quadrados. Confronta ao norte com a 7ª Avenida, ao sul com o Lote 16, ao leste com o Lote 04 e ao oeste com o Lote 02, todos da mesma quadra.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2252384 · Ref. Hasta H2252384

Localização

📍 Morada do Sol, Patos, PB

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 103.165 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 218.16 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 41.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 19.14 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 472.892 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.2 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 87.18 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 32.080,07

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 1.604,00

ITBI (3%)R$ 962,40

Escritura e registro (1,5%)R$ 481,20

Custo total estimadoR$ 35.127,67

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 82 imóveis em leilão à venda agora em Patos/PB, com desconto médio de 35% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Morada do Sol (Patos/PB) há 6 terrenos em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 32.080,07. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 19/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 13 imóveis em leilão no Morada do Sol, em Patos/PB.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.