Hasta › Leilões › Goiânia › Setor Negrão de Lima › Id 21538 - lote: 1 - 202605000163 - apartamento - apart. cond. ville serra dourada em goiânia/go

Apartamento#2252434

Id 21538 - lote: 1 - 202605000163 - apartamento - apart. cond. ville serra dourada em goiânia/go

📍 Setor Negrão de Lima, Goiânia, GO, 74650270

Lance mínimo

R$ 250.000,00

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 430.229,53 — 41% abaixo (confiança média)

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

66 m² total2 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão28/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroTeles e Lima Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 54% abaixo do m² típico de Goiânia.

Lance mínimo por m²R$ 3.760/m²

m² típico em GoiâniaR$ 8.158/m² · base de 337 anúncios

Anunciado na Hasta23/10/2026 (há 6 dias)

Score de oportunidade36/100

Descrição

Apartamento em Goiânia, Goiás. Descrição: Apartamento n° 202 da Torre C, localizado no 1° pavimento do condomínio Ville Serra Dourada. O imóvel contém sala, varanda, cozinha/área de serviço, circulação, 02 quartos, banheiro social e vaga de garagem nº 239 descoberta livre. A área privativa construída é de 47,91m², com área total de uso comum de 18,59m², totalizando 66,49m². O apartamento está situado no loteamento Setor Negrão de Lima, em Goiânia - GO. Avaliação do imóvel é de R$ 250.000,00.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2252434 · Ref. Hasta H2252434

Localização

📍 Setor Negrão de Lima, Goiânia, GO

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 97.51 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 3.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.437.366 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.971 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 54.26 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 729.296 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.83 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 250.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 12.500,00

ITBI (3%)R$ 7.500,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.750,00

Custo total estimadoR$ 273.750,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 648 imóveis em leilão à venda agora em Goiânia/GO, com desconto médio de 38% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Setor Negrão de Lima (Goiânia/GO) há 3 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 98.000,00.

Ver as 4 unidades do condomínio Ville Serra Dourada em leilão →

Dados processuais

Número do processo5231129-42.2018.8.09.0051

Documentos (3)

📄 5c4167b8dc1029ee33e6ec2cdca0294ce20ced3212e84e65d93ec37d7e5bd3bb.pdf#imovel=2252434 — 524 KBDocumento⬇📄 edital.pdf — 524 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 524 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 250.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 28/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 11 imóveis em leilão no Setor Negrão de Lima, em Goiânia/GO.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Parece que o imóvel procurado já foi vendido ou o anúncio saiu do site do leiloeiro. Veja outras oportunidades em Goiânia abaixo.

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

Teles e Lima Leilões

Cadastrado automaticamente (site real do leiloeiro).

Siteteleselimaleiloes.com.br

Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados