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Casa#2253297

Casa 242 m² em Vila Áurea, Presidente Prudente/SP

Anúncio: Casa 242m² em leilão judicial! vila áurea, pres. prudente/sp

📍 Vila Áurea, Presidente Prudente, SP, 19031230

Lance mínimo

R$ 323.245,08

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 1.041.722,88 — 68% abaixo (confiança baixa)

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

242 m² total

Dados do leilão

1º leilão25/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroSuperBid

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 69% abaixo do m² típico de Presidente Prudente.

Lance mínimo por m²R$ 1.336/m²

m² típico em Presidente PrudenteR$ 4.305/m² · base de 45 anúncios

Anunciado na Hasta23/10/2026 (há 6 dias)

Score de oportunidade39/100

Descrição

Casa com 242m² em Presidente Prudente, São Paulo. Descrição: Imóvel de tijolos, coberto com telhas, localizado na Vila Áurea, Presidente Prudente - SP. O terreno é composto pelo lote nº 09 da quadra 06, medindo 11 metros de frente e 22 metros da frente aos fundos, totalizando 242m². O imóvel divide-se pela frente com a Rua José Carlos Franco de Carvalho e possui divisões laterais com os lotes 08 e 10. O valor da avaliação é de R$ 323.245,08.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2253297 · Ref. Hasta H2253297

Localização

📍 Vila Áurea, Presidente Prudente, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 225.668 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 402.52 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 40.21 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 560.637 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.7 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.54 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 323.245,08

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 16.162,25

ITBI (3%)R$ 9.697,35

Escritura e registro (1,5%)R$ 4.848,68

Custo total estimadoR$ 353.953,36

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 180 imóveis em leilão à venda agora em Presidente Prudente/SP, com desconto médio de 42% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo1019395-38.2021.8.26.0482

Documentos (2)

📄 37e6a12b90975e8513f186a1faa1e6b805e0c02ddd53a68f034c075a2131ed0b.pdf#imovel=2253297 — 340 KBDocumento⬇📄 matricula.pdf — 340 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 323.245,08. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 25/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.