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Casa#2253306

Casa 2 quartos, 250 m² em Alto do Ipiranga, Ribeirão Preto/SP

Anúncio: Casa com 195,26m² em terreno de 250 m²

📍 Alto do Ipiranga, Ribeirão Preto, SP, 14055-336

Lance mínimo

R$ 364.995,00

AvaliaçãoR$ 364.995,00

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 968.750,00 — 62% abaixo (confiança baixa)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 218.997,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

250 m² total2 quarto(s)2 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão26/11/2026

2º leilão19/01/2027

Modalidadejudicial

LeiloeiroFERNANDO CABEÇAS BARBOSA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 62% abaixo do m² típico de Ribeirão Preto.

Lance mínimo por m²R$ 1.460/m²

m² típico em Ribeirão PretoR$ 3.889/m² · base de 287 anúncios

Anunciado na Hasta23/10/2026 (há 5 dias)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Casa com 195,26m² em terreno de 250m², São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no Alto do Ipiranga, Ribeirão Preto, com uma edificação residencial que possui garagem para 2 veículos, sala de estar, sala de TV, copa/cozinha, área de serviço, 2 dormitórios, banheiro e 1 suíte. A área total da edificação é de 104,03 m², com área complementar de 69,14 m² e área de lazer de 22,09 m², que inclui piscina e churrasqueira. O terreno mede 10,00 metros de frente e fundos, por 25,00 metros de ambos os lados, totalizando 250,00 metros quadrados.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2253306 · Ref. Hasta H2253306

Localização

📍 Alto do Ipiranga, Ribeirão Preto, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 698.642 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.073 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 47.81 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 650.916 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.21 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.95 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 364.995,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 18.249,75

ITBI (3%)R$ 10.949,85

Escritura e registro (1,5%)R$ 5.474,93

Custo total estimadoR$ 399.669,53

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 1738 imóveis em leilão à venda agora em Ribeirão Preto/SP, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Alto do Ipiranga (Ribeirão Preto/SP) há 3 casas em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 118.361,00.

Dados processuais

Número do processo1003160-56.2000.8.26.0506

Vara5ª Vara Cível do Foro de Ribeirão Preto, Comarca de Ribeirão Preto/SP Juiz(a) Mayra Cal

Documentos (3)

📄 f89fe7537de3ce4ec367caf97d07148dcb255f0d49483ac4918eda21cd1f4c19.pdf#imovel=2253306 — 162 KBDocumento⬇📄 edital.pdf — 162 KBEdital⬇📄 2253306 — 162 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 364.995,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 26/11/2026, 2º leilão em 19/01/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 13 imóveis em leilão no Alto do Ipiranga, em Ribeirão Preto/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.