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Casa#2253333

Monte alto-sp/imóveis - direitos de promitente comprador s/ imóvel urbano

📍 Parque dos Ipês, Monte Alto, SP, 15910000

Lance mínimo

R$ 210.344,47

AvaliaçãoR$ 210.344,47

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 445.536,00 — 52% abaixo (confiança baixa)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 105.172,23

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

200 m² total1 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão23/11/2026

2º leilão17/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroLegis Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 53% abaixo do m² típico de Monte Alto.

Lance mínimo por m²R$ 1.052/m²

m² típico em Monte AltoR$ 2.228/m² · base de 11 anúncios

Anunciado na Hasta23/10/2026 (há 6 dias)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Imóvel urbano de 200m² localizado em Monte Alto, São Paulo. Descrição: Direitos de promitente comprador sobre um terreno situado no Loteamento "Parque dos Ipês", consistindo do lote nº 13 da quadra 05, com área total de 200,00 metros quadrados. O imóvel possui uma casa em construção, já ocupada parcialmente, contendo 1 quarto, 1 sala, 1 cozinha e 1 banheiro. O terreno mede 10,00 metros de frente para a Rua José Renato Sartorreto Seconi, 20,00 metros de cada lado e 10,00 metros nos fundos. O imóvel está cadastrado na municipalidade sob nº 26120 e não constam ônus nos autos. O valor da avaliação é de R$ 210.344,47.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2253333 · Ref. Hasta H2253333

Localização

📍 Parque dos Ipês, Monte Alto, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 47.574 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 137.12 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 40.57 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 346.95 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.17 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.69 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 210.344,47

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 10.517,22

ITBI (3%)R$ 6.310,33

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.155,17

Custo total estimadoR$ 230.327,19

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 33 imóveis em leilão à venda agora em Monte Alto/SP.

Dados processuais

Número do processo1000919-95.2024.8.26.0368

Vara2ª VARA Autor: GAMA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA Réu: CÍCERO TRINDADE MENDES Descrição Local

Documentos (3)

📄 ab0ba8193cf775a6f7d5bd84b52d6d2ae66b188b8001220a5b851d3198bf59ae.pdf#imovel=2253333 — 265 KBDocumento⬇📄 6eafd46eba7522eaad49608cddd660d073aa0d29665c72480be74aa75017ea75.pdf#imovel=2253333 — 78 KBDocumento⬇📄 Visualizar — 41 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 210.344,47. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 23/11/2026, 2º leilão em 17/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.