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Imóvel rural#2253850

Rio verde/go -fração ideal correspondente a 50% (cinquenta por cento) do imóvel rural denominado fazenda lage

📍 Rio Verde, GO

Lance mínimo

R$ 2.616.324,53

AvaliaçãoR$ 2.616.324,53

Lance mínimo (2ª praça)R$ 1.308.162,27

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

5 m² total

Dados do leilão

1º leilão27/11/2026

2º leilão02/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroVecchi Leiloes

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Rio VerdeR$ 5.567/m² · base de 325 anúncios

Anunciado na Hasta23/10/2026 (há 5 dias)

Score de oportunidade24/100

Descrição

Imóvel rural correspondente a 50% da Fazenda Lage em Rio Verde, Goiás. Descrição: O imóvel em leilão é uma fração ideal de 50% da Fazenda Lage, localizada em Rio Verde/GO, com uma área total remanescente de 5 alqueires e 4.088 braças quadradas. A propriedade é caracterizada por sua topografia plana e solo latossolo, adequado para cultivo, especialmente de soja e milho. A fazenda possui infraestrutura para agricultura, incluindo um poço semiartesiano e energia bifásica. As edificações incluem uma casa sede de 150m² com 2 quartos, uma casa para o caseiro de 330m², um galpão de 600m² e uma baia para cavalos de 280m². A área é cercada em três lados, com a quarta divisa composta por vegetação nativa. O acesso é facilitado pela proximidade da BR 060 e do Setor Industrial de Rio Verde. O valor da avaliação da cota-parte penhorada é de R$ 2.356.630,50.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2253850 · Ref. Hasta H2253850

Localização

📍 Rio Verde, GO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 225.696 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 26.95 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 37.22 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 8.374 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.07 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.33 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 2.616.324,53

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 130.816,23

ITBI (3%)R$ 78.489,74

Escritura e registro (1,5%)R$ 39.244,87

Custo total estimadoR$ 2.864.875,37

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 120 imóveis em leilão à venda agora em Rio Verde/GO, com desconto médio de 39% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo5086656-59.2019.8.09.0137

Documentos (7)

📄 PARECER TÉCNICO DE AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA DE ÁREA RURAL — 6.4 MBAvaliação⬇📄 NOMEAÇÃO — 139 KBDocumento⬇📄 CRI — 1.9 MBDocumento⬇📄 edital.pdf — 245 KBEdital⬇📄 Ver Edital — 245 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 245 KBMatrícula⬇📄 AUTO DE PENHORA — 353 KBPenhora⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 2.616.324,53. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 27/11/2026, 2º leilão em 02/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.