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Imóvel#2255209

Imóvel em Praia de Pirangi do Norte, Parnamirim/RN

Anúncio: Lance Certo Leilões - Leilão (291026TJRN2) Lote (951253)

📍 Praia de Pirangi do Norte, Parnamirim, RN, 51110-160

Lance mínimo

R$ 643.063,31

AvaliaçãoR$ 1.286.126,62

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão29/10/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroCristiane Barros da Mota Balbino

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em ParnamirimR$ 3.837/m² · base de 343 anúncios

Anunciado na Hasta23/10/2026 (há 5 dias)

Descrição

01 (um) imóvel residencial localizado na Rua Cícero Porpino da Silva, 06, designado por Área 02 (dois), integrante de um desmembramento na Praia de Pirangi do Norte, Parnamirim/RN, medindo 985,30m² de superfície e área construída com 400,00 m². Limitando-se ao Norte, com área remanescente em 02 (dois) seguimentos, com 19,50 metros, mais 10,00 metros; ao Sul, com área anteriormente desmembrada, com 29,50 metros; ao Leste, com área remanescente, com 33,40 metros; e ao Oeste, com a referida Rua Alaíde David Rodrigues, com 33,40 metros. O imóvel encontra-se devidamente registrado no Livro 2, Registro Geral, sob a Matrícula nº 24.293, do Cartório Imobiliário de Parnamirim/RN a cargo do 1º Ofício de Notas de Parnamirim/RN. Avaliado em R$ 1.286.126,62 (um milhão duzentos e oitenta e seis mil cento e vinte e seis reais e sessenta e dois centavos).

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2255209 · Ref. Hasta H2255209

Localização

📍 Praia de Pirangi do Norte, Parnamirim, RN

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 94.91 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 1.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 252.716 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 2.038 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 35.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 22.19 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 124.006 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.87 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 643.063,31

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 32.153,17

ITBI (3%)R$ 19.291,90

Escritura e registro (1,5%)R$ 9.645,95

Custo total estimadoR$ 704.154,33

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 61 imóveis em leilão à venda agora em Parnamirim/RN, com desconto médio de 38% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Praia de Pirangi do Norte (Parnamirim/RN) há 3 imóveis do tipo imóvel em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 321.531,00.

Dados processuais

Número do processo0806702-02.2018.8.20.5001

Documentos (1)

📄 Edital — 432 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 643.063,31. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 29/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.