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Casa#2255459

Demerval lobao - bairro sao pedro

📍 São Pedro, Demerval Lobão, PI, 64390000

Lance mínimo

R$ 126.309,89

AvaliaçãoR$ 124.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 124.163,33

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

62 m² total2 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão09/12/2026

2º leilão15/12/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroCaixa Econômica Federal

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 2.010/m²

Anunciado na Hasta23/10/2026 (há 6 dias)

Score de oportunidade30/100

Descrição

Casa em Demerval Lobão, Piauí. Descrição: Imóvel localizado no bairro São Pedro, na cidade de Demerval Lobão, Piauí. A casa possui 2 quartos, varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala e cozinha.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2255459 · Ref. Hasta H2255459

Localização

📍 São Pedro, Demerval Lobão, PI

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 16.352 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 74.31 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 48.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 8.49 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 220.047 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.75 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 85.44 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 126.309,89

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 6.315,49

ITBI (3%)R$ 3.789,30

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.894,65

Custo total estimadoR$ 138.309,33

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 183 imóveis em leilão à venda agora em Demerval Lobão/PI, com desconto médio de 44% sobre a avaliação.

Forma de pagamento

Pela página da Caixa, este imóvel não aceita financiamento: o pagamento é com recursos próprios, e o FGTS pode ser usado conforme o enquadramento do comprador. Confira as condições no edital antes de propor. Para imóveis que aceitam financiamento, use o simulador de financiamento.

Este imóvel no bairro

Em São Pedro (Demerval Lobão/PI) há 20 casas em leilão à venda agora, contando este, com desconto médio de 44% sobre a avaliação. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 19.396,84.

Imóveis da Caixa em Demerval Lobão/PI: 150 à venda agora →

Documentos (1)

📄 1596d4176bff46422a84626ccda4c5e521949ef1ceb7505c137a036909948010.pdf#imovel=2255459 — 855 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 126.309,89. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 09/12/2026, 2º leilão em 15/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 28 imóveis em leilão no São Pedro, em Demerval Lobão/PI.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

Caixa Econômica Federal

SituaçãoREGULAR

Sitevenda-imoveis.caixa.gov.br

Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados