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Apartamento#2255741

Apartamento 2 quartos, 78 m² em Loteamento Lunabel 3A, Novo Gama/GO

Anúncio: Cond res qd 27 lt 10 lunabel 3-a

📍 Loteamento Lunabel 3A, Novo Gama, GO, 72862327

Lance mínimo

R$ 165.634,88

AvaliaçãoR$ 147.000,00

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 155.615,57 (confiança média)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 113.604,97

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

78 m² total2 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão09/12/2026

2º leilão15/12/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroCaixa Econômica Federal

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

O lance está 16% acima do m² típico de Novo Gama.

Lance mínimo por m²R$ 2.115/m²

m² típico em Novo GamaR$ 1.818/m² · base de 43 anúncios

Anunciado na Hasta23/10/2026 (há 6 dias)

Score de oportunidade28/100

Descrição

Apartamento em Novo Gama, Goiás. Descrição: Imóvel localizado no Loteamento Lunabel 3A, com 2 quartos, 1 vaga na garagem, área de serviço, banheiro, sala e cozinha. Situado na quadra 27, apartamento 402, o imóvel está em uma região residencial.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2255741 · Ref. Hasta H2255741

Localização

📍 Loteamento Lunabel 3A, Novo Gama, GO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 103.804 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 539.84 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 36.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 7.26 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 192.285 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.74 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93.95 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 165.634,88

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 8.281,74

ITBI (3%)R$ 4.969,05

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.484,52

Custo total estimadoR$ 181.370,19

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 82 imóveis em leilão à venda agora em Novo Gama/GO, com desconto médio de 44% sobre a avaliação.

Forma de pagamento

Pela página da Caixa, este imóvel não aceita financiamento: o pagamento é com recursos próprios, e o FGTS pode ser usado conforme o enquadramento do comprador. Confira as condições no edital antes de propor. Para imóveis que aceitam financiamento, use o simulador de financiamento.

Este imóvel no bairro

Em Loteamento Lunabel 3A (Novo Gama/GO) há 9 apartamentos em leilão à venda agora, contando este, com desconto médio de 44% sobre a avaliação. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 62.853,48.

Imóveis da Caixa em Novo Gama/GO: 56 à venda agora →

Documentos (1)

📄 d260e913f4bae35289fe621267de65865a05b46356738f307b32dc681d585021.pdf#imovel=2255741 — 4.5 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 165.634,88. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 09/12/2026, 2º leilão em 15/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 21 imóveis em leilão no Loteamento Lunabel 3A, em Novo Gama/GO.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

Caixa Econômica Federal

SituaçãoREGULAR

Sitevenda-imoveis.caixa.gov.br

Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados