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Terreno#2256561

Leilão de terreno em fortim (ce)

📍 Fortim, CE, 03120-010

Lance mínimo (2ª praça)

Valor a confirmar

AvaliaçãoR$ 398.944,58

1ª praça (encerrada)R$ 199.472,29

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

5634 m² total

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)26/10/2026

2º leilão18/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroDAVI BORGES DE AQUINO

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 35/m²

Anunciado na Hasta23/10/2026 (há 15 dias)

Score de oportunidade28/100

Descrição

Terreno com 5.634,83m² em Fortim, Ceará. Descrição: Terreno localizado no Loteamento Brisa do Pontal, com área total de 5.634,83m². O imóvel está situado na Rua Leste Oeste, S/N, em Fortim - CE. O valor da avaliação é de R$ 398.944,58, com lance mínimo de R$ 199.472,29. Há débitos tributários no valor de R$ 2.493,22, que serão pagos pelo comitente até a data da arrematação. O pagamento deve ser feito à vista, e propostas de arrematação parcelada serão aceitas apenas se não houver propostas à vista. O arrematante receberá instruções para depósito em até 3 horas após o encerramento do leilão. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2256561 · Ref. Hasta H2256561

Localização

📍 Fortim, CE

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 17.294 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 60.68 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 52.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 14.28 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 285.024 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.31 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 80.93 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 199.472,29

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 9.973,61

ITBI (3%)R$ 5.984,17

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.992,08

Custo total estimadoR$ 218.422,15

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 4 imóveis em leilão à venda agora em Fortim/CE.

Documentos (6)

📄 Débitos Tributários — 76 KBDebitos⬇📄 Relatório Comparativo — 509 KBDocumento⬇📄 Manual de Participação — 303 KBDocumento⬇📄 edital.pdf — 377 KBEdital⬇📄 Edital do Leilão — 377 KBEdital⬇📄 Certidão de Matrícula — 2.8 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 26/10/2026, 2º leilão em 18/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

DAVI BORGES DE AQUINO

Leiloeiro Público Oficial: Davi Borges de Aquino, devidamente qualificado perante a Junta Comercial de São Paulo (Jucesp n ° 1070) e o Tribunal de Jus…

SituaçãoREGULAR

Matrícula1070

Cidade/UFSP

E-mailinscricoes@alfaleiloes.com

Telefone(11) 93207-1308

Sitealfaleiloes.com

Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados