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Casa#2256596

Pompéia-sp/imóveis - imóvel residencial com a.t 560,00m²

📍 Centro, Pompéia, SP, 17580000

Lance mínimo

R$ 1.064.632,91

AvaliaçãoR$ 1.064.632,91

Lance mínimo (2ª praça)R$ 851.706,32

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

560 m² total15 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão09/12/2026

2º leilão01/02/2027

Modalidadejudicial

LeiloeiroLegis Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.901/m²

Anunciado na Hasta23/10/2026 (há 6 dias)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Imóvel residencial em Pompéia, São Paulo, com área total de 560m². Descrição: O imóvel é uma casa residencial com área total de 560,00m² e área construída de 299,96m², localizada na Rua Humberto Polizio, nº 310, Centro, Pompéia/SP. A casa possui 15 cômodos, uma área de serviço, garagem e corredor de circulação. O terreno é retangular, com dimensões de 14m de frente, 40m nas laterais e 14m nos fundos, cercado por muro. O acesso ao imóvel é considerado ótimo, com facilidade de estacionamento razoável. O imóvel está ocupado pelo proprietário e possui algumas hipotecas e penhoras registradas. A avaliação do imóvel é de R$ 1.064.632,91.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2256596 · Ref. Hasta H2256596

Localização

📍 Centro, Pompéia, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 52.07 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 784.674 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.1 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.42 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 4.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 20.196 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 25.74 hab/km² (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.064.632,91

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 53.231,65

ITBI (3%)R$ 31.938,99

Escritura e registro (1,5%)R$ 15.969,49

Custo total estimadoR$ 1.165.773,04

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 3 imóveis em leilão à venda agora em Pompéia/SP.

Dados processuais

Número do processo0001398-51.2000.8.26.0464

Vara1ª VARA Autor: BANCO DO BRASIL S/A Réu: ESPÓLIO DE JOMAR STRABELLI Descrição Localização: Rua Hum

Documentos (3)

📄 f54c97e28ed6b0b4c921163d69a41f2889e2ac1a82348cac6060ef0e3107b17c.pdf#imovel=2256596 — 656 KBDocumento⬇📄 9386c7405f1dc0321203170f2f2d475cab830edefca606b787448c91fe407af9.pdf#imovel=2256596 — 77 KBDocumento⬇📄 Visualizar — 2.5 MBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.064.632,91. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 09/12/2026, 2º leilão em 01/02/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.