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Apartamento#2256613

Marília-sp/imóveis - apartamento com vaga de garagem

📍 Centro, Marília, SP, 17500140

Lance mínimo

R$ 271.626,70

AvaliaçãoR$ 271.626,70

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 509.754,06 — 46% abaixo (confiança média)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 162.976,02

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

105 m² total2 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão09/12/2026

2º leilão14/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroLegis Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 2.564/m²

Anunciado na Hasta23/10/2026 (há 6 dias)

Score de oportunidade43/100

Descrição

Apartamento em Marília, São Paulo. Descrição: Apartamento com vaga de garagem, localizado no 8º pavimento do “Condomínio Residencial Century”, na Rua Prudente de Moraes, nº 305, Marília/SP. O imóvel possui uma área total de 105,95 metros quadrados, sendo 62,21 metros quadrados de área privativa e 43,741 metros quadrados de área comum. Inclui armários embutidos em dois quartos e armários fixos na cozinha. O condomínio não possui área de lazer. O valor da avaliação é de R$ 271.626,70 e há uma penhora registrada na matrícula do imóvel, além de débitos na Prefeitura Municipal de Marília/SP.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2256613 · Ref. Hasta H2256613

Localização

📍 Centro, Marília, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 237.627 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 203.01 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 37.8 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.171 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.77 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.37 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 271.626,70

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 13.581,34

ITBI (3%)R$ 8.148,80

Escritura e registro (1,5%)R$ 4.074,40

Custo total estimadoR$ 297.431,24

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 278 imóveis em leilão à venda agora em Marília/SP, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Centro (Marília/SP) há 4 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 239.101,20.

Dados processuais

Número do processo1009391-31.2022.8.26.0344

Vara5ª VARA CÍVEL Autor: LUIZ ANTONIO BONADIO Réu: ROGERIO MACHADO RAMOS Descrição Localização: Rua P

Documentos (3)

📄 0709afe1d57ffbc140513772522a4163efc351cac8b26baacd62d6798418e8d4.pdf#imovel=2256613 — 2.1 MBDocumento⬇📄 169328d567da02d19f3e081f6618e452d7f13b9e45e044013c6ac9419bfc98b5.pdf#imovel=2256613 — 81 KBDocumento⬇📄 Visualizar — 184 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 271.626,70. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 09/12/2026, 2º leilão em 14/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 17 imóveis em leilão no Centro, em Marília/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

Legis Leilões

SituaçãoREGULAR

Sitelegisleiloes.com.br

Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados