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Imóvel rural#2256618

Leilão de sítio em lagoa do sítio (pi)

📍 São José, Lagoa do Sítio, PI, 64016-718

Lance mínimo (2ª praça)

Valor a confirmar

AvaliaçãoR$ 413.087,13

1ª praça (encerrada)R$ 31.285,23

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

10 m² total

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)26/10/2026

2º leilão18/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroDAVI BORGES DE AQUINO

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 3.129/m²

Anunciado na Hasta23/10/2026 (há 8 dias)

Score de oportunidade17/100

Descrição

Imóvel com 10 hectares em Lagoa do Sítio, Piauí. Descrição: Sítio localizado no Bairro São José, na Estrada Vicinal, s/n, Zona Rural, Lagoa do Sítio/PI. O imóvel possui uma área total de 10 hectares e está disponível para leilão. O lance mínimo é de R$ 31.285,23. O arrematante deve estar ciente de que eventuais débitos tributários ficarão sub-rogados no valor da arrematação. O pagamento deve ser feito à vista, e propostas de arrematação parcelada serão aceitas apenas se não houver propostas à vista. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2256618 · Ref. Hasta H2256618

Localização

📍 São José, Lagoa do Sítio, PI

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Perfil da região

Taxa de crescimento anual: -0.59 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 69.09 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 1.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 4.520 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 5.61 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 58.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 5.91 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 805.018 km² (ano de referência: 2025)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 31.285,23

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 1.564,26

ITBI (3%)R$ 938,56

Escritura e registro (1,5%)R$ 469,28

Custo total estimadoR$ 34.257,33

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 1 imóvel em leilão à venda agora em Lagoa do Sítio/PI.

Dados processuais

Número do processo0000039-14.2002.8.18.0078

Vara2ª Vara - Comarca de Valença do Piauí - TJ/PI (Processo n° 0000039-14

Documentos (6)

📄 Laudo de Avaliação — 2.2 MBAvaliação⬇📄 Débito Exequendo — 605 KBDebitos⬇📄 Manual de Participação — 303 KBDocumento⬇📄 edital.pdf — 445 KBEdital⬇📄 97d3379df32a2d627f1b0d16e9093956a887271879301032d7300c25da145dab.pdf#imovel=2256618 — 445 KBEdital⬇📄 Certidão de Matrícula — 275 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 26/10/2026, 2º leilão em 18/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

DAVI BORGES DE AQUINO

Leiloeiro Público Oficial: Davi Borges de Aquino, devidamente qualificado perante a Junta Comercial de São Paulo (Jucesp n ° 1070) e o Tribunal de Jus…

SituaçãoREGULAR

Matrícula1070

Cidade/UFSP

E-mailinscricoes@alfaleiloes.com

Telefone(11) 93207-1308

Sitealfaleiloes.com

Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados