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Casa#2256621

Tupã-sp/imóveis - imóvel residencial com a.t 675,00m²

📍 Vila Inglesa, Tupã, SP, 17603690

Lance mínimo

R$ 788.503,88

AvaliaçãoR$ 788.503,88

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 467.316,00 (confiança baixa)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 473.102,32

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

675 m² total4 quarto(s)2 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão11/12/2026

2º leilão03/02/2027

Modalidadejudicial

LeiloeiroLegis Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.168/m²

Anunciado na Hasta23/10/2026 (há 6 dias)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Imóvel residencial em Tupã, São Paulo, com área total de 675m². Descrição: O imóvel localizado na Alameda Plymouth, n° 465, Vila Inglesa, Tupã/SP, possui uma área total de 675,00m². A edificação é uma casa de alvenaria com 350,21m² de área construída, apresentando um padrão construtivo normal e em regular estado de conservação. A casa conta com garagem para 02 carros, varanda, hall, bar, sala de estar e jantar, sala de TV, copa e cozinha, 02 suítes (sendo uma com closet), 02 quartos, 03 banheiros internos, além de uma edícula com varanda, dispensa, área de serviço e banheiro. O imóvel está situado em uma região predominantemente residencial, com completa infraestrutura e fácil acesso a outras partes da cidade. O valor da avaliação é de R$ 788.503,88 e existem débitos de IPTU no valor de R$ 3.429,71.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2256621 · Ref. Hasta H2256621

Localização

📍 Vila Inglesa, Tupã, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 63.928 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 101.8 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 34.66 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 627.986 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.06 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.92 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 788.503,88

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 39.425,19

ITBI (3%)R$ 23.655,12

Escritura e registro (1,5%)R$ 11.827,56

Custo total estimadoR$ 863.411,75

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 56 imóveis em leilão à venda agora em Tupã/SP, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo1004329-82.2014.8.26.0637

Vara2ª VARA CÍVEL Autor: PREVI - CAIXA DE PREVIDÊNCIA DOS FUNCIONÁRIOS DO BANCO DO BRASIL Réu: JUCELI

Documentos (3)

📄 e63447f18158986db487f2d25a2a270f2e7e240bd9bdf7d43faf497c51b4d216.pdf#imovel=2256621 — 780 KBDocumento⬇📄 14e4ee0d55a570c736ddc2ec2e3b063fdbcfefdeb3427c619f12d51f654f3381.pdf#imovel=2256621 — 84 KBDocumento⬇📄 Visualizar — 1.8 MBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 788.503,88. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 11/12/2026, 2º leilão em 03/02/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.