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Casa#2256693

Casa 484 m² em Vila Ramires, Santo Anastácio/SP

Anúncio: Imóvel residencial com 165,00 metros quadrados

📍 Vila Ramires, Santo Anastácio, SP, 19360000

Lance mínimo

R$ 132.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

484 m² total

Dados do leilão

1º leilão17/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroSuperBid

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 273/m²

Anunciado na Hasta23/10/2026 (há 5 dias)

Score de oportunidade39/100

Descrição

Imóvel residencial em Santo Anastácio, São Paulo. Descrição: Imóvel com 484,00 metros quadrados, situado na Rua São Judas Tadeu, na Vila Ramires. Possui uma casa de alvenaria e uma edícula nos fundos, totalizando 165,00 metros quadrados, além de mais duas edículas de alvenaria com área aproximada de 20,00 metros quadrados cada. O imóvel não possui benfeitorias adicionais e apresenta débitos no valor de R$ 725,36. Valor da avaliação é de R$ 220.000,00.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2256693 · Ref. Hasta H2256693

Localização

📍 Vila Ramires, Santo Anastácio, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 17.963 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 32.49 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 34.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 32.12 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 552.876 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -1.08 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.94 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 132.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 6.600,00

ITBI (3%)R$ 3.960,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.980,00

Custo total estimadoR$ 144.540,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 69 imóveis em leilão à venda agora em Santo Anastácio/SP, com desconto médio de 32% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Vila Ramires (Santo Anastácio/SP) há 3 casas em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 102.000,00.

Dados processuais

Número do processo0000242-75.2025.8.26.0553

Documentos (3)

📄 Relatório de Transparência e Igualdade Salarial — 979 KBDocumento⬇📄 matricula.pdf — 2.6 MBMatrícula⬇📄 matricula 1558 — 2.6 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 132.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 17/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 7 imóveis em leilão no Vila Ramires, em Santo Anastácio/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.