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Imóvel#2257272

APARTAMENTO COM VAGA NO CONDOMÍNIO RESIDENCIAL QUADRA 6 (WILSON TONI) – RIBEIRÃO PRETO SP

APARTAMENTO COM VAGA NO CONDOMÍNIO RESIDENCIAL QUADRA 6 (WILSON TONI) – RIBEIRÃO PRETO SP

📍 Jardim Doutor Paulo Gomes Romeo, Ribeirão Preto, SP, 14056-727

Lance mínimo90% OFF

R$ 850.000,00

AvaliaçãoR$ 8.922.728,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 44.613,64

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão11/01/2027

2º leilão14/01/2027

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroJOSE VALERO SANTOS JUNIOR

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Jardim Doutor Paulo Gomes RomeoR$ 3.372/m² · base de 3 anúncios

Anunciado na Hasta23/10/2026 (há 6 dias)

Score de oportunidade43/100

Descrição

DIREITOS AQUISITIVOS sobre o IMÓVEL: Apartamento nº 11, localizado no 1º andar do Bloco 07 do Condomínio Residencial Quadra 6, situado na Rua Antoun Yossif Issa, nº 300, Ribeirão Preto/SP, com área real privativa de 42,21 m², área real de uso comum de 7,0824 m², área real total de 49,2924 m², coeficiente de proporcionalidade de 0,01041667, com direito a 1 (uma) vaga de garagem individual e indeterminada. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2257272 · Ref. Hasta H2257272

Localização

📍 Jardim Doutor Paulo Gomes Romeo, Ribeirão Preto, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 698.642 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.073 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 47.81 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 650.916 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.21 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.95 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 850.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 42.500,00

ITBI (3%)R$ 25.500,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 12.750,00

Custo total estimadoR$ 930.750,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 1752 imóveis em leilão à venda agora em Ribeirão Preto/SP, com desconto médio de 41% sobre a avaliação. Este lote tem 90% de desconto, acima da média da cidade.

Dados processuais

Número do processo1029488-90.2018.8.26.0506

Vara9ª Vara Cível do Foro da Comarca de Ribeirão Preto/SP Código Leilão 3/2027 Código Lote 001465 Núm

Documentos (11)

📄 Laudo Laudo de avaliação (1).pdf — 469 KBAvaliação⬇📄 Débito Debito de condominio - 1029488-90.pdf — 353 KBDebitos⬇📄 nomeacao-3.pdf — 192 KBDocumento⬇📄 matricula-rp.pdf — 487 KBDocumento⬇📄 mat-rp.pdf — 487 KBDocumento⬇📄 Nomeação (3).pdf — 192 KBDocumento⬇📄 Ver Edital — 234 KBEdital⬇📄 edital.pdf — 234 KBEdital⬇📄 edital-de-leilao.pdf — 234 KBEdital⬇📄 ver-edital.pdf — 234 KBEdital⬇📄 Matrícula RP — 487 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 850.000,00 — cerca de 90% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 11/01/2027, 2º leilão em 14/01/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 9 imóveis em leilão no Jardim Doutor Paulo Gomes Romeo, em Ribeirão Preto/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.