Terrenos e lotes - , - Urânia/SP

📍 Urânia, SP

Lance mínimo

R$ 1.367.239,05

AvaliaçãoR$ 1.367.239,05

Lance mínimo (2ª praça)R$ 1.093.791,24

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão13/11/2026

2º leilão04/12/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroRodrigo Aparecido Rigolon da Silva

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta23/10/2026 (há 16 dias)

Descrição

Sítio com 12,1 hectares, denominado Sítio Nossa Senhora Aparecida, situado na Fazenda Santa Rita, Dolcinópolis/SP. CRI n.º 17.356 de Estrela D'Oeste/SP. (Proc. 1000971-67.2023.8.26.0646). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Benfeitorias.: Conforme avaliação, o imóvel possui uma casa de morada, um curral e um poço artesiano, pastagem para o gado. Obs.1.: Conforme certidão do evento 204, a parte de cima e de baixo do pasto da propriedade estaria arrendadas para o plantio de semente para terceiros. Existência de contrato de arrendado (Evento 204), para o plantio de sementes e criação de gado. Obs.2.: O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, ou seja, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução. OS LOTES 03 E 06 SÃO IGUAIS, DESSE MODO, COM A VENDA DE UM DOS LOTES O OUTRO SERÁ “FECHADO” PARA LANCES.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2257285 · Ref. Hasta H2257285

Localização

📍 Urânia, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 8.833 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 42.21 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 31.24 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 209.262 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93.05 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.367.239,05

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 68.361,95

ITBI (3%)R$ 41.017,17

Escritura e registro (1,5%)R$ 20.508,59

Custo total estimadoR$ 1.497.126,76

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 15 imóveis em leilão à venda agora em Urânia/SP.

Dados processuais

Número do processo1000971-67.2023.8.26.0646

Documentos (6)

📄 laudo-4556381792698950.pdf — 221 KBAvaliação⬇📄 d4d9241bb592ce4c99b0e08e5b7ef55e80d70dcdacebe792f4992ca1664a6e1e.pdf#imovel=2257285Avaliação⬇📄 edital-4556341792698932.pdf — 173 KBEdital⬇📄 5d5a6ddd1628fd030642139890c67d6b289ce2db0c623546eedcbbec13a50337.pdf#imovel=2257285Edital⬇📄 matricula-4556361792698940.pdf — 1.0 MBMatrícula⬇📄 2e203c64419e63de663050393d7ab4a64ea0dbc0a595a198a256a21342a5d9cd.pdf#imovel=2257285Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.367.239,05. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 13/11/2026, 2º leilão em 04/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.