Terreno c/ 170m² - Jales/SP

📍 Jardim Residencial Alvorada, Jales, SP

Lance mínimo

R$ 62.562,13

AvaliaçãoR$ 62.562,13

Lance mínimo (2ª praça)R$ 37.537,28

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão13/11/2026

2º leilão04/12/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroRodrigo Aparecido Rigolon da Silva

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em JalesR$ 2.052/m² · base de 8 anúncios

Anunciado na Hasta23/10/2026 (há 16 dias)

Descrição

Terreno com a área de 170m², situado na Rua Aurélio Antonio Longo, no lote 06 da Quadra 10, Jardim Residencial Alvorada, no Município de Jales/SP. Imóvel objeto de loteamento registrado sob o nº 03 na matrícula nº 24.854 do Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Jales/SP. (Proc. 1005802-85.2016.8.26.0297) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2257313 · Ref. Hasta H2257313

Localização

📍 Jardim Residencial Alvorada, Jales, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 48.776 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 132.34 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 37.65 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 368.574 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.31 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.27 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 62.562,13

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 3.128,11

ITBI (3%)R$ 1.876,86

Escritura e registro (1,5%)R$ 938,43

Custo total estimadoR$ 68.505,53

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 14 imóveis em leilão à venda agora em Jales/SP.

Dados processuais

Número do processo1005802-85.2016.8.26.0297

Documentos (6)

📄 laudo-4556631792700754.pdf — 183 KBAvaliação⬇📄 fe1b1eaea0e94c01a2b7b562419fa68c1b377a7ac37baf0bc9d063f3aacefa2b.pdf#imovel=2257313Avaliação⬇📄 edital-4556621792700738.pdf — 1.6 MBEdital⬇📄 0723c89ae1e885409e4a5a12dbfe8d4f95d5e06addbe22bbd503d83b44e89cee.pdf#imovel=2257313Edital⬇📄 matricula-4556641792700785.pdf — 12.4 MBMatrícula⬇📄 da3d7637005cab5be98d247c81c037c4ccbfbb63adda85600f52d6b3ff04f665.pdf#imovel=2257313Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 62.562,13. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 13/11/2026, 2º leilão em 04/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.