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Terreno#2257728

Terreno área total 200m² - Jd Arlindo Ramos - Santa Cruz das Palmeiras/SP

📍 jardim arlindo ramos, Santa Cruz das Palmeiras, SP, 13650000

Lance mínimo

R$ 84.156,69

AvaliaçãoR$ 84.156,69

Lance mínimo (2ª praça)R$ 50.494,01

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão04/02/2027

2º leilão24/02/2027

Modalidadejudicial

LeiloeiroEuclides Maraschi Junior

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta23/10/2026 (há 5 dias)

Descrição

Imóvel de matrícula nº 8.350 do CRI de Santa Cruz das Palmeiras/SP, assim descrito: Um lote de terreno situado nesta cidade com frente para a rua 09, designado sob nº 10 da quadra “G” do Loteamento “Jardim Arlindo Ramos”, onde mede dez metros (10,00 mts) de frente com igual medida nos fundos por vinte metros (20,00 mts) da frente aos fundos de ambos os lados contendo a área total de 200,00 mts2, confrontando do lado direito com o lote 09; do lado esquerdo com o lote 11 e nos fundos com o Sítio São José, distando 96,02 mts da esquina da Rua 02. Contribuinte nº 60.60.029.0118.001. Conforme auto de penhora de fls. 55, o imóvel está localizado na Rua Christophalo Ramos, 280, Jd. Arlindo Ramos, Santa Cruz das Palmeiras/SP, e não possui benfeitorias. Ônus: Na matrícula nada consta. Em consulta ao site da Prefeitura Municipal em 21/10/2026 consta em aberto débitos tributários no valor de R$ 22.145,50.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2257728 · Ref. Hasta H2257728

Localização

📍 jardim arlindo ramos, Santa Cruz das Palmeiras, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 28.864 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 97.73 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 21.12 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 295.33 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.3 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.12 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 84.156,69

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 4.207,83

ITBI (3%)R$ 2.524,70

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.262,35

Custo total estimadoR$ 92.151,57

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 39 imóveis em leilão à venda agora em Santa Cruz das Palmeiras/SP.

Este imóvel no bairro

Em jardim arlindo ramos (Santa Cruz das Palmeiras/SP) há 18 terrenos em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 71.422,33.

Dados processuais

Número do processo1500761-94.2020.8.26.0538

Documentos (5)

📄 62861456b60b46a87f1abfe4f83bf93a.pdfEdital⬇📄 d2a2ab8118efad8744d24a912bcf7c9d.pdfMatrícula⬇📄 eda8788580bb149fdbee4a144d05c6968bbab0a3b81c22f4617bd5a6bbfda436.pdfEdital⬇📄 Edital do Leilão — 215 KBEdital⬇📄 Matrícula — 637 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 84.156,69. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 04/02/2027, 2º leilão em 24/02/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 6 imóveis em leilão no jardim arlindo ramos, em Santa Cruz das Palmeiras/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.