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Imóvel comercial#2260963
Imóvel residencial área total 27312m² CamaquãRS

Imóvel residencial área total 27312m² CamaquãRS

📍 Centro, Camaquã, RS, 96180000
Lance mínimo (2ª praça)
R$ 600.000,00
AvaliaçãoR$ 1.200.000,00
1ª praça (encerrada)R$ 1.200.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)29/10/2026
2º leilão18/11/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroHasta Pública
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta23/10/2026 (há 7 dias)

Descrição

Descrição do Lote: Imóvel de matrícula n° 494 do CRI de Camaquã- RS, assim descrito: Um terreno sem benfeitorias, situado nesta cidade, zona central, com área de 273,12m2, com frente a Leste, onde mede 7,00mts, para a rua Capitão Adolfo Castro; confrontando-se a Oeste, onde faz fundos, e mede de largura 12,00 mts, com terreno de Evandil da Silva Boeira; ao Sul, onde mede 26,50mts, com terreno de José Pitana; e ao Norte, onde mede 31,00mts, com João Oswaldt. Localizado no quarteiro formado pelas ruas: Cap. Adolfo Castro, Luiza Maraninchi, Carlos Kruger e gal. Zeca Netto, da qual dista 30,00mts, lado direito do prédio de nº 72, lado par da dita rua. De acordo com a averbação nº 3, foi construído no local um prédio de alvenaria, que recebeu o nº 76. Ônus: Na matrícula consta: HIPOTECA: R.6 – em favor da exequente Sinosserra administradora de Consórcios S/A; PENHORA: Av.9 – Proc. 5002609-82.2023.8.21.0007/RS da 1ª VC de Camaquã/RS; INDISPONIBILIDADE: Av.10. Local Depositado: Rua Capitão Adolfo Castro, 76 - Camaquã/RS

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2260963 · Ref. Hasta H2260963

Localização

📍 Centro, Camaquã, RS

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Perfil da região

  • Taxa de crescimento anual: -0.08 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 95.2 % (ano de referência: 2022)
  • Salário médio mensal (trabalho formal): 2.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 62.200 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 37.05 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 33.5 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 25.32 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 1.679 km² (ano de referência: 2025)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.200.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 60.000,00
ITBI (3%)R$ 36.000,00
Escritura e registro (1,5%)R$ 18.000,00
Custo total estimadoR$ 1.314.000,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 23 imóveis em leilão à venda agora em Camaquã/RS.

Dados processuais

Número do processo5000705-37.2017.8.21.0007
Vara1ª Vara Cível - Camaquã Abertura em 01/10/2026 Agora: 23/10/26 16:02:02 Descrição do Lote: Imóvel

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 600.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 29/10/2026, 2º leilão em 18/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.