Hasta › Leilões › Juazeiro do Norte › campo alegre › Casa 120 m² - Campo Alegre - Juazeiro do Norte - CE

Casa#2263553

Casa 120 m² - Campo Alegre - Juazeiro do Norte - CE

📍 campo alegre, Juazeiro do Norte, CE, 63049386

Lance mínimo

R$ 122.400,00

AvaliaçãoR$ 219.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão03/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroMega Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em campo alegreR$ 2.375/m² · base de 4 anúncios

Anunciado na Hasta23/10/2026 (há 5 dias)

Score de oportunidade44/100

Descrição

Condições de pagamento Contrato de compra e venda Lances Casa, Padrão, Ocupado. Área(s): 187,5 m² de área total, 120,43 m² de área construída. Matrícula(s): 25.585. Cartório: 5º CRI JUAZEIRO DO NORTE. Inscrição da Prefeitura: 0001034977. Dossie: 02.26992 a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - REVISIONAL - PROC. Nº 3001146-30.2026.8.06.0112 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL JUAZEIRO DO NORTE/CE, c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL, d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL, e. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Valor do IPTU: R$ 101,34 VENDA CONDICIONAL (valor de venda sob aprovação do vendedor). Valor alvo: R$ 153.000,00 Para imóveis DESOCUPADOS, as visitas deverão ser previamente agendadas com a Mega Leilões - Tel.: (11) 3149-4600. Casas e Apartamentos: À vista ou Financiamento em até 420 meses; * Salas: À vista ou Financiamento em até 360 meses; * Terreno/Lote/Área: Pagamento somente à vista. *Imóveis a partir de R$ 90.000,00 com financiamento de R$ 60.000,00. Consulte taxa vigente no momento da contratação. EDITAL DE LEILÃO ALIENAÇÃO DE IMÓVEIS QUADRO RESUMO VENDEDOR: BANCO SANTANDER (BRASIL) S/A, empresas de mesmo grupo econômico e/ou coligadas. LEILÃO TIPO: MAIOR LANCE OU OFERTA CONDICIONADOS – IMÓVEIS COMERCIAIS E RESIDENCIAIS– Valor igual ou superior ao valor inicial estipulado para cada imóvel, sempre condicionado à aprovação pelo Banco do valor do lance vencedor após o Leilão. O VENDEDOR não está obrigado a aceitar o valor do lance vencedor e poderá recusá-lo, a seu exclusivo critério e independentemente de justificativa. QUADRO RESUMO A. Documentação A.1.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2263553 · Ref. Hasta H2263553

Localização

📍 campo alegre, Juazeiro do Norte, CE

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 286.120 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.106 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 42.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 21.99 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 258.788 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.13 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 89.11 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 122.400,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 6.120,00

ITBI (3%)R$ 3.672,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.836,00

Custo total estimadoR$ 134.028,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 80 imóveis em leilão à venda agora em Juazeiro do Norte/CE, com desconto médio de 39% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em campo alegre (Juazeiro do Norte/CE) há 7 casas em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 84.000,00.

Dados processuais

Número do processo3001146-30.2026.8.06.0112

Documentos (5)

📄 EditalEdital⬇📄 MatrículaMatrícula⬇📄 Política de Privacidade — 166 KBDocumento⬇📄 6e295441768b337fa757b85302aab8e2205deac3206a5f7c20e236c6206e4d4f.pdf#imovel=2263553 — 457 KBEdital⬇📄 megaleiloes_matricula_X130832.pdf — 1.4 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 122.400,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 30 imóveis em leilão no campo alegre, em Juazeiro do Norte/CE.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

Mega Leilões

SituaçãoREGULAR

Matrícula500

E-mailthaisckich@gmail.com

Telefone(48)9910-50515

Sitemegaleiloes.com.br

Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados