Hasta › Leilões › Teresina › Apartamento 75m² | Teresina-PI | 3 Dormitórios - Próx. à Havan e Av. João XXIII - Financiamento até 420 Meses!

Apartamento#2263960

Apartamento 75m² | Teresina-PI | 3 Dormitórios - Próx. à Havan e Av. João XXIII - Financiamento até 420 Meses!

📍 Teresina, PI

Lance mínimo

R$ 292.000,00

AvaliaçãoR$ 292.000,00

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 188.375,00 (confiança média)

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

75 m² úteis

Dados do leilão

1º leilão03/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSold Maisativo

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

O lance está 55% acima do m² típico de Teresina.

Lance mínimo por m²R$ 3.875/m²

m² típico em TeresinaR$ 2.500/m² · base de 63 anúncios

Anunciado na Hasta24/10/2026 (há 5 dias)

Descrição

Apartamento 75m² | Teresina-PI | 3 Dormitórios - Próx. à Havan e Av. João XXIII - Financiamento até 420 Meses! Endereço Completo Rua Aristides Saraiva De Almeida, 960, Apto 203, 2° Pavimento, Bloco A (Aurora) - Condomínio Smile Club Morada Do Sol, Santa Isabel, Teresina, PI, CEP: 64053300 Características do Imóvel: Descrição: Apartamento, Padrão, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 75,35 m2 de área construída, 75,35 m2 de área privativa, 49,27 m2 de área comum. Matrícula(s): 132.274. Cartório: 2 CRI DE TERESINA. Inscrição da Prefeitura: 361.831-5. Tipo do Imóvel: Apartamento Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.23730 Área Privativa: 75.35 m2 Área Comum: 49.27 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 3, Banheiros: 2, Vagas de Garagem: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1, Áreas de Serviço: 1, Varandas: 1 Matrícula: 132.274 Cartório de Registro: 2 CRI DE TERESINA Inscrição na Prefeitura: 361.831-5 IPTU Anual: R$ 1.466,72 Condomínio Mensal: R$ 421,64 Valor Avaliado: R$ 402.000,00 Valor Alvo: R$ 292.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. 436991 Santander Oportunidades

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2263960 · Ref. Hasta H2263960

Localização

📍 Teresina, PI

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 866.300 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 624.38 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 38.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 37.28 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.387 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.52 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 92.88 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 292.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 14.600,00

ITBI (3%)R$ 8.760,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 4.380,00

Custo total estimadoR$ 319.740,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 255 imóveis em leilão à venda agora em Teresina/PI, com desconto médio de 42% sobre a avaliação.

Dados processuais

VaraSantander Oportunidades

Documentos (11)

📄 imovel.ai/docs_imoveis/436991/1770730868358.pdf.pdfAnexo⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/436991/1770730894224.pdf.pdfAnexo⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 imovel.ai_docs_imoveis_436991_1770730868358.pdf.pdf — 2.5 MBAvaliação⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/436991/1770730894224.pdf.pdf — 3.3 MBDocumento⬇📄 imovel.ai_docs_imoveis_436991_1770730894224.pdf.pdf — 3.3 MBDocumento⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/436991/1770730868358.pdf.pdf — 2.5 MBDocumento⬇📄 Edital do leilão — 665 KBEdital⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/436991/1770730868358.pdf.pdf — 2.5 MBMatrícula⬇📄 Edital do leilão — 665 KBMatrícula⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/436991/1770730894224.pdf.pdf — 3.3 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 292.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.