Hasta › Leilões › Luziânia › Cidade Osfaya › Apto 50m² c/1 vaga| Luziânia-GO | Cond. Villa Das Flores | Cidade Osfaya - Financiamento até 420 Meses!

Apartamento#2264066

Apto 50m² c/1 vaga| Luziânia-GO | Cond. Villa Das Flores | Cidade Osfaya - Financiamento até 420 Meses!

📍 Cidade Osfaya, Luziânia, GO

Lance mínimo

R$ 109.000,00

AvaliaçãoR$ 109.000,00

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 30.715,20 (confiança média)

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

50 m² úteis

Dados do leilão

1º leilão03/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSold Maisativo

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 2.146/m²

Anunciado na Hasta24/10/2026 (há 6 dias)

Descrição

Apto 50m² c/1 vaga| Luziânia-GO | Cond. Villa Das Flores | Cidade Osfaya - Financiamento até 420 Meses! Endereço Completo Rua Tarek, 0, Apartamento 304 - Bloco A | Condomínio Villa Das Flores, Cidade Osfaya, Luziânia, GO, CEP: 72855623 Características do Imóvel: Descrição: Apartamento, Padrão, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 50,8 m2 de área construída, 50,8 m2 de área privativa, 29,6 m2 de área comum. Matrícula(s): 210.468. Cartório: 1° CRI DE LUZIANIA. Inscrição da Prefeitura: 391555. Tipo do Imóvel: Apartamento Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.24215 Área Privativa: 50.8 m2 Área Comum: 29.6 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 2, Banheiros: 1, Vagas de Garagem: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1, Áreas de Serviço: 1, Varandas: 1 Matrícula: 210.468 Cartório de Registro: 1° CRI DE LUZIANIA Inscrição na Prefeitura: 391555 IPTU Anual: R$ 1.080,00 Condomínio Mensal: R$ 226,15 Valor Avaliado: R$ 155.000,00 Valor Alvo: R$ 109.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes A. OCUPADO B. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. C. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. 435543 Santander Oportunidades

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2264066 · Ref. Hasta H2264066

Localização

📍 Cidade Osfaya, Luziânia, GO

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 94.19 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: 1.52 % a.a. (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 209.129 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 52.78 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 35 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 16.32 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 3.962 km² (ano de referência: 2025)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 109.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 5.450,00

ITBI (3%)R$ 3.270,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.635,00

Custo total estimadoR$ 119.355,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 1166 imóveis em leilão à venda agora em Luziânia/GO, com desconto médio de 44% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Cidade Osfaya (Luziânia/GO) há 24 apartamentos em leilão à venda agora, contando este, com desconto médio de 50% sobre a avaliação. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 46.691,15.

Ver as 18 unidades do condomínio Villa das Flores em leilão →

Dados processuais

VaraSantander Oportunidades

Documentos (10)

📄 imovel.ai/docs_imoveis/435543/1745429058285.pdf.pdfAnexo⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/435543/1745429079331.pdf.pdfAnexo⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 imovel.ai_docs_imoveis_435543_1745429058285.pdf.pdf — 863 KBAvaliação⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/435543/1745429058285.pdf.pdf — 863 KBDocumento⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/435543/1745429079331.pdf.pdf — 760 KBDocumento⬇📄 imovel.ai_docs_imoveis_435543_1745429079331.pdf.pdf — 760 KBDocumento⬇📄 Edital do leilão — 665 KBEdital⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/435543/1745429079331.pdf.pdf — 760 KBMatrícula⬇📄 Edital do leilão — 665 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 109.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 121 imóveis em leilão no Cidade Osfaya, em Luziânia/GO.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

Sold Maisativo

Cadastrado automaticamente a partir do manager Superbid.

Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados