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Casa#2264132

Casa 123m² com Terreno 250m² | DESOCUPADA | Tupã-SP | Vila das Indústrias - Financiamento a partir de R$ 90 mil

📍 Vila das Indústrias, Tupã, SP

Lance mínimo

R$ 89.390,72

AvaliaçãoR$ 89.390,72

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 173.080,00 — 48% abaixo (confiança baixa)

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

250 m² total

Dados do leilão

1º leilão03/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSuperBid

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 358/m²

Anunciado na Hasta24/10/2026 (há 6 dias)

Descrição

Casa 123m² com Terreno 250m² | DESOCUPADA | Tupã-SP | Vila das Indústrias - Financiamento a partir de R$ 90 mil Endereço Completo Rua Lucélia, 101, Vila Das Industrias, Tupã, SP, CEP: 17604300 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Padrão, Desocupado. Área(s): 250 m2 de área terreno, 123,32 m2 de área construída. Matrícula(s): 47.666. Cartório: 1° CRI DE TUPÃ. Inscrição da Prefeitura: 01536200. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Desocupado Aceita Visitação: Sim - Mediante disponibilidade de agendamento prévio através de imoveis.sac@superbid.net Dossiê: 02.23978 Área Terreno: 250.0 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 2, Banheiros: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1, Áreas de Serviço: 1 Matrícula: 47.666 Cartório de Registro: 1° CRI DE TUPÃ Inscrição na Prefeitura: 01536200 IPTU Anual: R$ 1.406,00 Valor Avaliado: R$ 220.000,00 Valor Alvo: R$ 89.390,72 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. DESOCUPADO b. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. 435472 Santander Oportunidades

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2264132 · Ref. Hasta H2264132

Localização

📍 Vila das Indústrias, Tupã, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 63.928 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 101.8 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 34.66 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 627.986 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.06 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.92 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 89.390,72

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 4.469,54

ITBI (3%)R$ 2.681,72

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.340,86

Custo total estimadoR$ 97.882,84

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 56 imóveis em leilão à venda agora em Tupã/SP, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Vila das Indústrias (Tupã/SP) há 3 casas em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Dados processuais

VaraSantander Oportunidades

Documentos (9)

📄 imovel.ai/docs_imoveis/435472/1743429601673.pdf.pdfAnexo⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/435472/1743429637640.pdf.pdfAnexo⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 imovel.ai_docs_imoveis_435472_1743429601673.pdf.pdf — 7.5 MBAvaliação⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/435472/1743429601673.pdf.pdf — 7.5 MBDocumento⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/435472/1743429637640.pdf.pdf — 1.2 MBDocumento⬇📄 imovel.ai_docs_imoveis_435472_1743429637640.pdf.pdf — 1.2 MBDocumento⬇📄 Edital do leilão — 665 KBEdital⬇📄 Edital do leilão — 665 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 89.390,72. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 19 imóveis em leilão no Vila das Indústrias, em Tupã/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.