Hasta › Leilões › Peruíbe › Casa 242m² com Terreno 288m² | Peruíbe-SP | Jardim Imperador - 650mts da Praia- 5 Dorms, Piscina e 6 Banheiros - Financiamento até 420 Meses!

Casa#2264194

Casa 242m² com Terreno 288m² | Peruíbe-SP | Jardim Imperador - 650mts da Praia- 5 Dorms, Piscina e 6 Banheiros - Financiamento até 420 Meses!

Casa 242m² com Terreno 288m² | Peruíbe-SP | Jardim Imperador - 650mts da Praia- 5 Dorms, Piscina e 6 Banheiros - Financiamento até 420 Meses!

📍 Chácaras São Francisco, Peruíbe, SP

Lance mínimo

R$ 470.400,00

AvaliaçãoR$ 470.400,00

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 873.887,04 — 46% abaixo (confiança baixa)

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

288 m² total

Dados do leilão

1º leilão23/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSold Maisativo

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.633/m²

Anunciado na Hasta24/10/2026 (há 5 dias)

Descrição

Casa 242m² com Terreno 288m² | Peruíbe-SP | Jardim Imperador - 650mts da Praia- 5 Dorms, Piscina e 6 Banheiros - Financiamento até 420 Meses! Endereço Completo Rua Joaquim Do Val, 630, Jardim Imperador, Peruíbe, SP, CEP: 11750000 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Padrão, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 288 m2 de área terreno, 242,5 m2 de área construída. Matrícula(s): 32.096. Cartório: CRI DE PERUIBE. Inscrição da Prefeitura: 1.3.107.0212.001.406. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.21685 Área Terreno: 288.0 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 5, Banheiros: 6, Vagas de Garagem: 1, Piscinas: 1, Salas: 2, Cozinhas: 1, Áreas de Serviço: 1 Matrícula: 32.096 Cartório de Registro: CRI DE PERUIBE Inscrição na Prefeitura: 1.3.107.0212.001.406 IPTU Anual: R$ 3.299,23 Valor Avaliado: R$ 1.154.000,00 Valor Alvo: R$ 470.400,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes A. OCUPADO B. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. C. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. 396094 Santander Oportunidades

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2264194 · Ref. Hasta H2264194

Localização

📍 Chácaras São Francisco, Peruíbe, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 68.352 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 211.4 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 36 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 21.38 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 323.331 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.12 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.99 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 470.400,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 23.520,00

ITBI (3%)R$ 14.112,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 7.056,00

Custo total estimadoR$ 515.088,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 110 imóveis em leilão à venda agora em Peruíbe/SP, com desconto médio de 39% sobre a avaliação.

Dados processuais

VaraSantander Oportunidades

Documentos (9)

📄 imovel.ai/docs_imoveis/396094/1721139909487.pdf.pdfAnexo⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/396094/1721139946917.pdf.pdfAnexo⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 imovel.ai_docs_imoveis_396094_1721139909487.pdf.pdf — 4.3 MBAvaliação⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/396094/1721139909487.pdf.pdf — 4.3 MBDocumento⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/396094/1721139946917.pdf.pdf — 561 KBDocumento⬇📄 imovel.ai_docs_imoveis_396094_1721139946917.pdf.pdf — 561 KBDocumento⬇📄 Edital do leilão — 665 KBEdital⬇📄 Edital do leilão — 665 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 470.400,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 23/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.