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Casa#2264218

Casa 43m² com Terreno 236m² | Teolândia/BA | Bairro José Teles de Menezes - Pagamento Somente à Vista!

📍 José Teles de Menezes, Teolândia, BA

Lance mínimo

R$ 45.005,86

AvaliaçãoR$ 45.005,86

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

236 m² total

Dados do leilão

1º leilão23/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSold Maisativo

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 191/m²

Anunciado na Hasta24/10/2026 (há 5 dias)

Descrição

Casa 43m² com Terreno 236m² | Teolândia/BA | Bairro José Teles de Menezes - Pagamento Somente à Vista! Endereço Completo Tancredo Neves, 288, Jose Teles De Menezes, Teolândia, BA, CEP: 45465000 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Padrão, Ocupado. Área(s): 236,25 m2 de área terreno, 43,47 m2 de área construída. Matrícula(s): 1.157. Cartório: 1o WENCESLAU GUIMARÃES. Inscrição da Prefeitura: 01.01.046.0056.001. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.21592 Área Terreno: 236.25 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 3, Salas: 1, Cozinhas: 1 Matrícula: 1.157 Cartório de Registro: 1o WENCESLAU GUIMARÃES Inscrição na Prefeitura: 01.01.046.0056.001 IPTU Anual: R$ 87,50 Valor Avaliado: R$ 120.000,00 Valor Alvo: R$ 45.005,86 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. 351326 Santander Oportunidades

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2264218 · Ref. Hasta H2264218

Localização

📍 José Teles de Menezes, Teolândia, BA

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 15.332 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 52.91 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 53.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 7.97 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 289.782 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.83 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 77.34 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 45.005,86

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 2.250,29

ITBI (3%)R$ 1.350,18

Escritura e registro (1,5%)R$ 675,09

Custo total estimadoR$ 49.281,42

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 1 imóvel em leilão à venda agora em Teolândia/BA.

Dados processuais

VaraSantander Oportunidades

Documentos (12)

📄 imovel.ai/docs_imoveis/351326/1718394445957.pdf.pdfAnexo⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/351326/1718394463434.pdf.pdfAnexo⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/351326/1720104301846.pdf.pdfAnexo⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 imovel.ai_docs_imoveis_351326_1718394463434.pdf.pdf — 2.8 MBAvaliação⬇📄 imovel.ai_docs_imoveis_351326_1720104301846.pdf.pdf — 2.2 MBAvaliação⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/351326/1720104301846.pdf.pdf — 2.2 MBDocumento⬇📄 imovel.ai_docs_imoveis_351326_1718394445957.pdf.pdf — 851 KBDocumento⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/351326/1718394463434.pdf.pdf — 2.8 MBDocumento⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/351326/1718394445957.pdf.pdf — 851 KBDocumento⬇📄 Edital do leilão — 665 KBEdital⬇📄 Edital do leilão — 665 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 45.005,86. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 23/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.