Hasta › Leilões › Conchas › Residencial Arcadia de Conchas › Casa 609,63m² | Conchas-SP | Residencial Arcádia de Conchas - 4 Dorms, 6 Banheiros, Piscina - Financiamento até 420 Meses!

Casa#2264236

Casa 609,63m² | Conchas-SP | Residencial Arcádia de Conchas - 4 Dorms, 6 Banheiros, Piscina - Financiamento até 420 Meses!

Casa 609,63m² | Conchas-SP | Residencial Arcádia de Conchas - 4 Dorms, 6 Banheiros, Piscina - Financiamento até 420 Meses!

📍 Residencial Arcadia de Conchas, Conchas, SP

Lance mínimo

R$ 599.088,43

AvaliaçãoR$ 599.088,43

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão23/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSold Maisativo

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta24/10/2026 (há 5 dias)

Descrição

Casa 609,63m² | Conchas-SP | Residencial Arcádia de Conchas - 4 Dorms, 6 Banheiros, Piscina - Financiamento até 420 Meses! Endereço Completo Rua Carpe Diem, 53, Residencial Arcadia De Conchas, Conchas, SP, CEP: 18570000 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Em condomínio, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 609,63 m2 de área construída. Matrícula(s): 19.686. Cartório: CRI DE CONCHAS. Inscrição da Prefeitura: 6042-0. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.19214 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 4, Escritórios: 1, Banheiros: 6, Vagas de Garagem: 1, Piscinas: 1, Salas: 2, Copas: 1, Despensas: 1, Áreas de Serviço: 1, Varandas: 1 Matrícula: 19.686 Cartório de Registro: CRI DE CONCHAS Inscrição na Prefeitura: 6042-0 IPTU Anual: R$ 4.120,47 Valor Avaliado: R$ 1.562.000,00 Valor Alvo: R$ 599.088,43 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes A. OCUPADO B. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL, C. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. 122026 Santander Oportunidades

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2264236 · Ref. Hasta H2264236

Localização

📍 Residencial Arcadia de Conchas, Conchas, SP

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 15.232 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 32.59 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 37.38 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 467.327 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.56 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.19 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 599.088,43

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 29.954,42

ITBI (3%)R$ 17.972,65

Escritura e registro (1,5%)R$ 8.986,33

Custo total estimadoR$ 656.001,83

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 6 imóveis em leilão à venda agora em Conchas/SP.

Este imóvel no bairro

Em Residencial Arcadia de Conchas (Conchas/SP) há 4 casas em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Ver as 4 unidades do condomínio Arcadia de Conchas em leilão →

Dados processuais

VaraSantander Oportunidades

Documentos (12)

📄 imovel.ai/docs_imoveis/122026/1680535217979.pdf.pdfAnexo⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/122026/1680535254016.pdf.pdfAnexo⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/122026/1707879229653.pdf.pdfAnexo⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 imovel.ai_docs_imoveis_122026_1707879229653.pdf.pdf — 3.5 MBAvaliação⬇📄 imovel.ai_docs_imoveis_122026_1680535217979.pdf.pdf — 857 KBAvaliação⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/122026/1680535254016.pdf.pdf — 451 KBDocumento⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/122026/1707879229653.pdf.pdf — 3.5 MBDocumento⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/122026/1680535217979.pdf.pdf — 857 KBDocumento⬇📄 imovel.ai_docs_imoveis_122026_1680535254016.pdf.pdf — 451 KBDocumento⬇📄 Edital do leilão — 665 KBEdital⬇📄 Edital do leilão — 665 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 599.088,43. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 23/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 7 imóveis em leilão no Residencial Arcadia de Conchas, em Conchas/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.