Hasta › Leilões › Rio de Janeiro › Anchieta › Casa 98m² com Terreno 320m² | Rio de Janeiro-RJ | Anchieta | Oportunidade - Próx. ao Parque de Anchieta e Praça Granito - Financiamento a partir de R$ 90 mil

Casa#2264267

Casa 98m² com Terreno 320m² | Rio de Janeiro-RJ | Anchieta | Oportunidade - Próx. ao Parque de Anchieta e Praça Granito - Financiamento a partir de R$ 90 mil

Casa 98m² com Terreno 320m² | Rio de Janeiro-RJ | Anchieta | Oportunidade - Próx. ao Parque de Anchieta e Praça Granito - Financiamento a partir de R$ 90 mil

📍 Anchieta, Rio de Janeiro, RJ

Lance mínimo

R$ 69.730,19

AvaliaçãoR$ 69.730,19

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 102.900,00 — 32% abaixo (confiança média)

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

320 m² total98 m² úteis

Dados do leilão

1º leilão03/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSold Maisativo

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 82% abaixo do m² típico de Rio de Janeiro.

Lance mínimo por m²R$ 712/m²

m² típico em Rio de JaneiroR$ 3.864/m² · base de 1092 anúncios

Anunciado na Hasta24/10/2026 (há 5 dias)

Descrição

Casa 98m² com Terreno 320m² | Rio de Janeiro-RJ | Anchieta | Oportunidade - Próx. ao Parque de Anchieta e Praça Granito - Financiamento a partir de R$ 90 mil Endereço Completo Rua Ramis Galvão, 356, Anchieta, Rio De Janeiro, RJ, CEP: 21645510 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Padrão, Ocupado. Área(s): 320 m2 de área terreno, 98 m2 de área construída, 98 m2 de área privativa. Matrícula(s): 256.347. Cartório: 8o CRI DO RIO DE JANEIRO. Inscrição da Prefeitura: 0557988-3 ISENTO. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.20657 Área Privativa: 98.0 m2 Área Terreno: 320.0 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 3, Banheiros: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1, Copas: 1, Áreas de Serviço: 1, Varandas: 1 Matrícula: 256.347 Cartório de Registro: 8o CRI DO RIO DE JANEIRO Inscrição na Prefeitura: 0557988-3 ISENTO Valor Avaliado: R$ 225.000,00 Valor Alvo: R$ 69.730,19 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes A. OCUPADO B. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL, C. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. 316065 Santander Oportunidades

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2264267 · Ref. Hasta H2264267

Localização

📍 Anchieta, Rio de Janeiro, RJ

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 6.211.223 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 5.175 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 44.22 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.200 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.15 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.67 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 69.730,19

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 3.486,51

ITBI (3%)R$ 2.091,91

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.045,95

Custo total estimadoR$ 76.354,56

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 8301 imóveis em leilão à venda agora em Rio de Janeiro/RJ, com desconto médio de 44% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Anchieta (Rio de Janeiro/RJ) há 5 casas em leilão à venda agora, contando este, com desconto médio de 46% sobre a avaliação. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 63.105,86.

Dados processuais

VaraSantander Oportunidades

Documentos (9)

📄 imovel.ai/docs_imoveis/316065/1709816525929.pdf.pdfAnexo⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/316065/1709816543001.pdf.pdfAnexo⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 imovel.ai_docs_imoveis_316065_1709816525929.pdf.pdf — 2.0 MBAvaliação⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/316065/1709816525929.pdf.pdf — 2.0 MBDocumento⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/316065/1709816543001.pdf.pdf — 267 KBDocumento⬇📄 imovel.ai_docs_imoveis_316065_1709816543001.pdf.pdf — 267 KBDocumento⬇📄 Edital do leilão — 665 KBEdital⬇📄 Edital do leilão — 665 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 69.730,19. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 295 imóveis em leilão no Anchieta, em Rio de Janeiro/RJ.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.