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Casa#2264889

Terreno 360m² | DESOCUPADO | Tambaú-SP | Jardim Residencial Monte Belluna - Pagamento Somente à Vista!

Terreno 360m² | DESOCUPADO | Tambaú-SP | Jardim Residencial Monte Belluna - Pagamento Somente à Vista!

📍 Jardim Residencial Monte Belluna, Tambaú, SP

Lance mínimo

R$ 118.750,00

AvaliaçãoR$ 118.750,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

360 m² total

Dados do leilão

1º leilão23/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSold Maisativo

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 330/m²

Anunciado na Hasta24/10/2026 (há 5 dias)

Descrição

Terreno 360m² | DESOCUPADO | Tambaú-SP | Jardim Residencial Monte Belluna - Pagamento Somente à Vista! Endereço Completo Rua Veneza, S/N, Lote 16 Qd F, Jardim Residencial Monte Belluna, Tambaú, SP, CEP: 13712422 Características do Imóvel: Descrição: Lote, Em Condomínio, Desocupado. Área(s): 360 m2 de área terreno. Matrícula(s): 12.114. Cartório: 1° CRI DE TAMBAÚ. Inscrição da Prefeitura: 96-03-048-0016-001. Tipo do Imóvel: Lote Status da Ocupação: Desocupado Aceita Visitação: Sim - Mediante disponibilidade de agendamento prévio através de imoveis.sac@superbid.net Dossiê: 02.27340 Área Terreno: 360.0 m2 Matrícula: 12.114 Cartório de Registro: 1° CRI DE TAMBAÚ Inscrição na Prefeitura: 96-03-048-0016-001 Condomínio Mensal: R$ 60,00 Valor Avaliado: R$ 125.000,00 Valor Alvo: R$ 118.750,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. DESOCUPADO b. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento Somente à vista. 437697 Santander Oportunidades

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2264889 · Ref. Hasta H2264889

Localização

📍 Jardim Residencial Monte Belluna, Tambaú, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 21.435 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 38.15 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 35.29 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 561.788 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.37 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.31 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 118.750,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 5.937,50

ITBI (3%)R$ 3.562,50

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.781,25

Custo total estimadoR$ 130.031,25

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 39 imóveis em leilão à venda agora em Tambaú/SP.

Dados processuais

VaraSantander Oportunidades

Documentos (9)

📄 imovel.ai/docs_imoveis/437697/1785959084098.pdf.pdfAnexo⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/437697/1785959097047.pdf.pdfAnexo⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 imovel.ai_docs_imoveis_437697_1785959084098.pdf.pdf — 288 KBAvaliação⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/437697/1785959084098.pdf.pdf — 288 KBDocumento⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/437697/1785959097047.pdf.pdf — 2.5 MBDocumento⬇📄 imovel.ai_docs_imoveis_437697_1785959097047.pdf.pdf — 2.5 MBDocumento⬇📄 Edital do leilão — 665 KBEdital⬇📄 Edital do leilão — 665 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 118.750,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 23/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 10 imóveis em leilão no Jardim Residencial Monte Belluna, em Tambaú/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.