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Apartamento#2266800

Casa c/ 150m² - Terreno c/ 150m² - Pio XII/MA

📍 Centro, Pio XII, MA, 65707000

Lance mínimo

R$ 53.977,65

AvaliaçãoR$ 107.955,30

Lance mínimo (2ª praça)R$ 53.977,65

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão09/11/2026

2º leilão09/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroConceição Maria Fixer

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta24/10/2026 (há 6 dias)

Descrição

Casa c/ 150m², terreno c/ 150m², situado à Rua Jansen Veloso, nº 310, Centro, Pio XII/MA. CRI local 2.268. (Proc. 1017006-71.2022.8.26.0506). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: Conforme Av-2 da matrícula imobiliária, conforme requerimento datado de 25/05/2015, procede-se a esta averbação, nos termos da Certidão de Baixa e Habite-se expedida pela Prefeitura Municipal de Pio XII - MA em 28/04/2015 sob nº 003/2015, para constar a edificação de uma benfeitoria no imóvel da presente matrícula, com área construída de 150,00m², situada na Rua Jansen Veloso, 310, Centro, Pio XII, Maranhão, e a seguinte descrição: Um Prédio em alvenaria, rebocada e pintada, forrada, cobertura de telha cerâmica, piso cerâmico, com instalações elétricas, hidráulicas e sanitárias, com os seguintes cômodos: 01 - Garagem, 01 - sala de estar, 02 - Dormitórios, (01) Sala de Jantar, (01) Banheiro, (01) Área de Serviço e Circulações. Sendo a área Construída de 150,00m. Constatou-se, em vistoria, realizada no dia 25 de fevereiro de 2025, que no referido imóvel possui as seguintes benfeitorias: Um prédio residencial em alvenaria, rebocada e pintada, forrada, cobertura de telhas cerâmicas, piso cerâmico, com instalações elétricas, hidráulicas e sanitárias, com os seguintes cômodos: 01 – garagem; 01 – sala de estar; 02 – dormitórios; 01 – sala de jantar, bem como, uma área de serviços e circulações, totalizando uma área de 150m² (cento e cinquenta metros quadrados) construída, a vistoria foi acompanhada pela inquilina do referido imóvel, que declarou que reside ali, de aluguel, há mais de um ano.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2266800 · Ref. Hasta H2266800

Localização

📍 Centro, Pio XII, MA

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Taxa de crescimento anual: -0.05 % a.a. (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 1.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 21.886 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 40.14 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 54 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 12.79 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 545.221 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de alfabetização (15+): 75.13 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 53.977,65

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 2.698,88

ITBI (3%)R$ 1.619,33

Escritura e registro (1,5%)R$ 809,66

Custo total estimadoR$ 59.105,52

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 7 imóveis em leilão à venda agora em Pio XII/MA.

Dados processuais

Número do processo1017006-71.2022.8.26.0506

Documentos (6)

📄 laudo-4349851789476837.pdf — 1.8 MBAvaliação⬇📄 f1ab47347736a28daac557e5e4bd5b96c0720ac2a3560c87b0051ebda7b40168.pdf#imovel=2266800Avaliação⬇📄 edital-4349841789476817.pdf — 109 KBEdital⬇📄 148640297540483bb7f0afb5f0bfb8cbffc328c0c9d3b36748c4d3ea9e0b1a1d.pdf#imovel=2266800Edital⬇📄 matricula-4349861789476852.pdf — 364 KBMatrícula⬇📄 c67475ebff89453815568c58d8210c77b078b56b19d07d656c54009397d97710.pdf#imovel=2266800Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 53.977,65. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 09/11/2026, 2º leilão em 09/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.