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Galpão#2266873

Parte ideal de 3/7 sobre terreno com 260m² - Assis/SP

📍 Jardim Santa Amélia, Assis, SP, 19816090

Lance mínimo

R$ 28.681,58

AvaliaçãoR$ 57.363,15

Lance mínimo (2ª praça)R$ 28.681,58

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão13/11/2026

2º leilão13/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroRodrigo Aparecido Rigolon da Silva

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em AssisR$ 2.153/m² · base de 40 anúncios

Anunciado na Hasta24/10/2026 (há 5 dias)

Descrição

Parte ideal de 3/7, correspondente 42,8571428571% sobre terreno com 260m², Lote 14, Quadra 238, setor 005, situado à R. das Violetas, Vila JD. Santa Amélia, Assis/SP. CRI local nº 41.294. (0003468-64.2019.8.26.0047). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: Conforme Laudo de Avaliação, foi constatado durante os trabalhos periciais que havia uma construção no local, provavelmente um Barracão, que foi removido/demolido restando somente a alvenaria frontal, que faz divisa com a Rua das Violetas e o piso de concreto. É importante registrar que uma fração de um dos Galpões da Empresa terceira encontra-se construído sobre a área deste Terreno, no entanto, como trata-se de uma área reduzida (aproximadamente 40.00 m²), esta fração construída sequer será considerada na avaliação, pois caso o imóvel venha a ser alienado, o valor correspondente a sua remoção/demolição será reduzido, ou seja, o valor do imóvel a ser considerado na avaliação será o correspondente a área do Terreno. ÔNUS: Consta Usufruto Vitalício em favor de terceiros sob a parte ideal correspondente a 1/7 do imóvel.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2266873 · Ref. Hasta H2266873

Localização

📍 Jardim Santa Amélia, Assis, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 101.409 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 220.16 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 32.67 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 460.609 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.53 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.38 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 28.681,58

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 1.434,08

ITBI (3%)R$ 860,45

Escritura e registro (1,5%)R$ 430,22

Custo total estimadoR$ 31.406,33

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 102 imóveis em leilão à venda agora em Assis/SP, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Jardim Santa Amélia (Assis/SP) há 2 imóveis do tipo galpão em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Dados processuais

Número do processo0003468-64.2019.8.26.0047

Documentos (6)

📄 laudo-4452261790872606.pdf — 1.5 MBAvaliação⬇📄 7154fa02da881d3c33a94ae644ea2ba6a01a50f326e26fb74c3a847b1b468555.pdf#imovel=2266873Avaliação⬇📄 edital-4451571790862017.pdf — 130 KBEdital⬇📄 3b9c8a19bc75317035f217afa06b807dd4b10b95c9c6855b852e8ea5aefd23b4.pdf#imovel=2266873Edital⬇📄 matricula-4451581790862021.pdf — 1.7 MBMatrícula⬇📄 19d1a56470e0548702102e35e9bd808562fd9983e7f7945f850135f6a0e1ada3.pdf#imovel=2266873Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste galpão em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 28.681,58. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 13/11/2026, 2º leilão em 13/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.