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Casa#2268395

Casa - Maracanaú / CE - Parque da Tijuca Maria Helena Ferreira Da Silva, 112A

📍 Parque da Tijuca Maria Helena Ferreira Da Silva, Maracanaú, CE, 61917295

Lance mínimo

R$ 66.768,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão03/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroPortal Zuk

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em MaracanaúR$ 2.591/m² · base de 278 anúncios

Anunciado na Hasta24/10/2026 (há 5 dias)

Descrição

Endereço do Imóvel: MARIA HELENA FERREIRA DA SILVA, 112A, PARQUE DA TIJUCA, Maracanaú, CE, 61917-295 CASA, Padrão, OCUPADO. Área(s): 206,3 m² de área de terreno, 55,61 m² de área construída. Matrícula(s): 25.819. Cartório: 2º CRI DE MARACANAÚ. Inscrição da Prefeitura: 0000259098/Contribuinte: 90400888000142. IPTU anual: R$ 280,13 O imóvel possui 1 cozinha(s), 1 sala(s) Matrícula do imóvel: 25.819 do 2º CRI - MARACANAÚ/CE - Nº Contribuinte: 0000259098 Observações: a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - AÇÃO DE CONSIGNAÇÃO EM PAGAMENTO - PROC. Nº 3001549-18.2025.8.06.0117 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE MARACANAU/CE; c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL; (II) DECORRENTES DA AÇÃO JUDICIAL EM TRÂMITE; d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL; e. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.24901 Valor Alvo: R$ 85.600,00 Matrícula(s): 25.819 do 2º CRI - MARACANAÚ/CE - Nº Contribuinte: 0000259098 Visitação: Não há visitação.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2268395 · Ref. Hasta H2268395

Localização

📍 Parque da Tijuca Maria Helena Ferreira Da Silva, Maracanaú, CE

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Perfil da região

Área da unidade territorial: 105.084 km² (ano de referência: 2025)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 234.509 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 2.232 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 42 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 29.98 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: 0.96 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 92.79 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 66.768,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 3.338,40

ITBI (3%)R$ 2.003,04

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.001,52

Custo total estimadoR$ 73.110,96

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 49 imóveis em leilão à venda agora em Maracanaú/CE, com desconto médio de 44% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo3001549-18.2025.8.06.0117

Documentos (4)

📄 40bbd1141bece9d7a9ded7632ea0dc96.pdfEdital⬇📄 I37916lote075matriculadoimovel.628e73c573c8896be81d7885f5b504ce.pdfMatrícula⬇📄 40bbd1141bece9d7a9ded7632ea0dc96.pdf — 628 KBDocumento⬇📄 1dae91f40a452db444446e72da7af08d4b2225dd19b85d975280cdba0dbeed40.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 66.768,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

Dora Plat

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SituaçãoREGULAR

Matrícula148/024

Cidade/UFGO

Sitezukerman.com.br

Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados