Casa - Santa Quitéria / CE - Planalto Piracicaba Rua Manoel Rufino Magalhaes Filho, 267

📍 Planalto Piracicaba, Santa Quitéria, CE, 62280000

Lance mínimo

R$ 2.168.130,68

Lance mínimo (2ª praça)R$ 961.643,93

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão03/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroPortal Zuk

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta24/10/2026 (há 5 dias)

Descrição

Endereço do Imóvel: RUA MANOEL RUFINO MAGALHAES FILHO, 267, PLANALTO PIRACICABA, Santa Quitéria, CE, 62280-000 CASA, Padrão, OCUPADO. Área(s): 127,84 m² de área de terreno, 80,32 m² de área construída. Matrícula(s): 6.573. Cartório: 2º CRI DE SANTA QUITÉRIA. Inscrição da Prefeitura: 0000512590/Contribuinte: 90.400.888/0001-42. IPTU anual: R$ 496,82 Matrícula do imóvel: 6.573 do 2º CRI - SANTA QUITÉRIA/CE - Nº Contribuinte: 0000512590 Observações: a. OCUPADOb. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL;c. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.27606 Valor Alvo: R$ 107.000,00 Matrícula(s): 6.573 do 2º CRI - SANTA QUITÉRIA/CE - Nº Contribuinte: 0000512590 Visitação: Não há visitação.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2268403 · Ref. Hasta H2268403

Localização

📍 Planalto Piracicaba, Santa Quitéria, CE

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 40.183 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 9.43 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 55.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 15.78 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 4.262 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.52 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 78.86 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 2.168.130,68

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 108.406,53

ITBI (3%)R$ 65.043,92

Escritura e registro (1,5%)R$ 32.521,96

Custo total estimadoR$ 2.374.103,09

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 9 imóveis em leilão à venda agora em Santa Quitéria/CE.

Este imóvel no bairro

Em Planalto Piracicaba (Santa Quitéria/CE) há 4 casas em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 69.600,00.

Documentos (3)

📄 40bbd1141bece9d7a9ded7632ea0dc96.pdfEdital⬇📄 I37916lote180matriculadoimovel.7be7a7aaea4423afc7bcc46c61aedfd9.pdfMatrícula⬇📄 8b3189c24de13e954820b901218b49aef396a37ca69c201ea8f5da6000133bd4.pdf#imovel=2268403 — 628 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 2.168.130,68. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 9 imóveis em leilão no Planalto Piracicaba, em Santa Quitéria/CE.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.