Casa - Águas Lindas de Goiás / GO - Jardim América II Rua 14, s/nº

📍 Jardim América II, Águas Lindas de Goiás, GO, 72922231

Lance mínimo

R$ 112.525,20

Lance mínimo (2ª praça)R$ 178.434,66

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão03/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroPortal Zuk

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta24/10/2026 (há 5 dias)

Descrição

Endereço do Imóvel: RUA 14, S/N, Duplex 01, CONDOMÍNIO RESIDENCIAL JARDIM PARIS III, JARDIM AMERICA II, Águas Lindas de Goiás, GO, 72922-231 CASA EM CONDOMINIO, Padrão, OCUPADO. Área(s): 107,2 m² de área construída, 107,2 m² de área privativa, 34,35 m² de área comum. Matrícula(s): 102.561. Cartório: CRI ÁGUAS LINDAS DE GOIAS. Inscrição da Prefeitura: 1.33.00056.00007.1/Contribuinte: 145.858.471-20. IPTU anual: R$ 1.440,00 O imóvel possui 1 cozinha(s), 1 sala(s) Matrícula do imóvel: 102.561 do 1º CRI - ÁGUAS LINDAS DE GOIAS/GO - Nº Contribuinte: 1.33.00056.00007.1 Observações: a. OCUPADOb. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL.c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.26185 Valor Alvo: R$ 144.263,08 Matrícula(s): 102.561 do 1º CRI - ÁGUAS LINDAS DE GOIAS/GO - Nº Contribuinte: 1.33.00056.00007.1 Visitação: Não há visitação.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2268414 · Ref. Hasta H2268414

Localização

📍 Jardim América II, Águas Lindas de Goiás, GO

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 225.693 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.177 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 35.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 8.51 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 191.817 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.94 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.76 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 112.525,20

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 5.626,26

ITBI (3%)R$ 3.375,76

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.687,88

Custo total estimadoR$ 123.215,10

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 556 imóveis em leilão à venda agora em Águas Lindas de Goiás/GO, com desconto médio de 45% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Jardim América II (Águas Lindas de Goiás/GO) há 4 casas em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 89.896,59.

Documentos (4)

📄 40bbd1141bece9d7a9ded7632ea0dc96.pdfEdital⬇📄 I37916lote113matriculadoimovel.4997f61bb1bb7dc40d42483f4af6f12d.pdfMatrícula⬇📄 8b3189c24de13e954820b901218b49aef396a37ca69c201ea8f5da6000133bd4.pdf#imovel=2268414 — 628 KBDocumento⬇📄 8b3189c24de13e954820b901218b49aef396a37ca69c201ea8f5da6000133bd4.pdf#imovel=2268414Outro⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 112.525,20. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 27 imóveis em leilão no Jardim América II, em Águas Lindas de Goiás/GO.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.