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Casa#2268456

Casa - Campo Grande / MS - Jardim Tijuca ii Rua Xavantes, 1180

📍 Jardim Tijuca ii, Campo Grande, MS, 79094591

Lance mínimo

R$ 379.312,43

Lance mínimo (2ª praça)R$ 217.886,28

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão11/11/2026

2º leilão13/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroPortal Zuk

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Campo GrandeR$ 5.484/m² · base de 66 anúncios

Anunciado na Hasta24/10/2026 (há 5 dias)

Descrição

Rua Xavantes, Nº: 1180. Casa 2 do Condomínio Residencial MSM. Áreas totais Terreno: 180,00m², e Construída: 90,00m². Matr. 141.195 do 2º CRI de Campo Grande/MS. Matrícula do imóvel: 141.195 do 2º CRI - Campo Grande/MS - Nº Contribuinte: 007750130288 PAG3 AV3 Observações: Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. Consta ação nº 0002299-29.2026.8.12.0001, o Vendedor responde pelo resultado da ação, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas "Condições de Venda dos Imóveis" constantes do edital. Ocupado (AF). Matrícula(s): 141.195 do 2º CRI - Campo Grande/MS - Nº Contribuinte: 007750130288 PAG3 AV3

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2268456 · Ref. Hasta H2268456

Localização

📍 Jardim Tijuca ii, Campo Grande, MS

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 898.100 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 111.12 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 39.33 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 8.082 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.11 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.09 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 379.312,43

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 18.965,62

ITBI (3%)R$ 11.379,37

Escritura e registro (1,5%)R$ 5.689,69

Custo total estimadoR$ 415.347,11

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 666 imóveis em leilão à venda agora em Campo Grande/MS, com desconto médio de 38% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0002299-29.2026.8.12.0001

Documentos (5)

📄 I37886lote010Editaldevendadoimovel.eccfa2fd61ab981a69db10b53c2b6666.pdfEdital⬇📄 I37886lote010Matriculadoimovel.502fa2611ddb8dbee887b48ac36e4b11.pdfMatrícula⬇📄 55acca46c3dbbbf24201367cf515fe3aecd6eb40f7eb3e6248c41b3d567a889c.pdfEdital⬇📄 Edital de venda do imóvel — 91 KBEdital⬇📄 60669a59f13dfdb80c42000aa0ae01d4e8faf94a78c7ed2f7ca0af48fca3a5da.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 379.312,43. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 11/11/2026, 2º leilão em 13/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.