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Casa#2268549

Casa - Parnamirim / RN - Rosa Dos Ventos Rua Adjair Gonçalo Da Rocha, 35

📍 Rosa Dos Ventos, Parnamirim, RN, 59141500

Lance mínimo

R$ 167.846,18

Lance mínimo (2ª praça)R$ 221.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão03/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroPortal Zuk

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Rosa Dos VentosR$ 4.782/m² · base de 10 anúncios

Anunciado na Hasta24/10/2026 (há 5 dias)

Descrição

Endereço do Imóvel: Rua Adjair Gonçalo da Rocha, 35, Rosa dos Ventos, Parnamirim, RN, 59141-500 CASA, Padrão, DESOCUPADO. Área(s): 200 m² de área de terreno, 146,94 m² de área construída. Matrícula(s): 24.498. Cartório: 1 CRI DE PARNAMIRIM. Inscrição da Prefeitura: 1.0601.082.01.0200.0000.2/Contribuinte: 343.772.408-89. IPTU anual: R$ 622,71 O imóvel possui 1 cozinha(s), 2 sala(s) Matrícula do imóvel: 24.498 do 1º CRI - PARNAMIRIM/RN - Nº Contribuinte: 1.0601.082.01.0200.0000.2 Observações: a. DESOCUPADO b. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.25378 Valor Alvo: R$ 215.187,42 Matrícula(s): 24.498 do 1º CRI - PARNAMIRIM/RN - Nº Contribuinte: 1.0601.082.01.0200.0000.2 Visitação: Visitação mediante disponibilidade de agendamento através do email visitas@portalzuk.com.br.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2268549 · Ref. Hasta H2268549

Localização

📍 Rosa Dos Ventos, Parnamirim, RN

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 94.91 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 1.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 252.716 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 2.038 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 35.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 22.19 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 124.006 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.87 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 167.846,18

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 8.392,31

ITBI (3%)R$ 5.035,39

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.517,69

Custo total estimadoR$ 183.791,57

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 61 imóveis em leilão à venda agora em Parnamirim/RN, com desconto médio de 38% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Rosa Dos Ventos (Parnamirim/RN) há 3 casas em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Documentos (4)

📄 40bbd1141bece9d7a9ded7632ea0dc96.pdfEdital⬇📄 I37916lote091matriculadoimovel.d091f498bbc19c8e27b80112c663089e.pdfMatrícula⬇📄 40bbd1141bece9d7a9ded7632ea0dc96.pdf — 628 KBDocumento⬇📄 8b3189c24de13e954820b901218b49aef396a37ca69c201ea8f5da6000133bd4.pdf#imovel=2268549Outro⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 167.846,18. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

Dora Plat

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SituaçãoREGULAR

Matrícula148/024

Cidade/UFGO

Sitezukerman.com.br

Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados