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Casa#2268552

Casa - Alvorada / RS - Jardim Algarve Avenida Zero Hora, 408

📍 Jardim Algarve, Alvorada, RS, 94858000

Lance mínimo

R$ 382.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 281.625,43

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão11/11/2026

2º leilão13/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroPortal Zuk

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em AlvoradaR$ 3.357/m² · base de 19 anúncios

Anunciado na Hasta24/10/2026 (há 5 dias)

Descrição

Avenida Zero Hora, n° 408. Casa (Lote 67 da Quadra B-7). Áreas totais: terreno: 175,00m², e constr. estimada: 143,50m². Matr. 27.466 do RI local. Matrícula do imóvel: 27.466 do 1º CRI - Alvorada/RS - Nº Contribuinte: 0053.00000000000000B-07 Observações: Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. Consta ação nº 5008717-76.2022.8.21.0003 e nº 5000770-29.2026.8.21.0003, o Vendedor responde pelo resultado da ação, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas Condições de Venda dos Imóveis constantes do edital. Ocupado (AF). Matrícula(s): 27.466 do 1º CRI - Alvorada/RS - Nº Contribuinte: 0053.00000000000000B-07 Visitação: Não há visitação

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2268552 · Ref. Hasta H2268552

Localização

📍 Jardim Algarve, Alvorada, RS

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 187.315 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 2.612 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 12.7 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 71.702 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.36 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.38 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 382.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 19.100,00

ITBI (3%)R$ 11.460,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 5.730,00

Custo total estimadoR$ 418.290,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 180 imóveis em leilão à venda agora em Alvorada/RS, com desconto médio de 42% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Jardim Algarve (Alvorada/RS) há 14 casas em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 215.000,00.

Dados processuais

Número do processo5008717-76.2022.8.21.0003

Documentos (5)

📄 I37886lote013Editaldevendadoimovel.0345bda48c2c019544ad0d9af10316e4.pdfEdital⬇📄 I37886lote013Matriculadoimovel.7ac5a3f57c489239538e9164da8a37bf.pdfMatrícula⬇📄 9565a4a449d49b085b8ab0d33bf230c6b478a49b6eead80746d9566f3c7a19f7.pdfEdital⬇📄 Edital de venda do imóvel — 91 KBEdital⬇📄 a15193a3cefd5d91402226b23abbc27801e8167ff2f67e8c2bfd1cfbdbf8f629.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 382.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 11/11/2026, 2º leilão em 13/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 116 imóveis em leilão no Jardim Algarve, em Alvorada/RS.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.