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Apartamento#2268561

Apartamento - Capão da Canoa / RS - Praia Zona Capão Da Canoa Travessa Largo |, 917

📍 Praia Zona Capão Da Canoa Travessa Largo |, Capão da Canoa, RS, 95555000

Lance mínimo

R$ 139.152,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão03/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroPortal Zuk

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta24/10/2026 (há 5 dias)

Descrição

Endereço do Imóvel: Travessa Largo |, 917, Apartamento 23 - Conjunto Residencial Rivieira Dei Fiori, PRAIA ZONA CAPÃO DA CANOA, Capão da Canoa, RS, 95555-000 APARTAMENTO, Padrão, OCUPADO. Área(s): 54,4 m² de área construída, 54,4 m² de área privativa, 57,06 m² de área comum. Matrícula(s): 8.070. Cartório: 1° CRI DE CAPAO DA CANOA. Inscrição da Prefeitura: 363.0086.002.023.23/Contribuinte: 861.264.070-91. Matrícula do imóvel: 8.070 do 1º CRI - CAPAO DA CANOA/RS - Nº Contribuinte: 363.0086.002.023.23 Observações: a. OCUPADOb. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL;c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.27572 Valor Alvo: R$ 178.400,00 Matrícula(s): 8.070 do 1º CRI - CAPAO DA CANOA/RS - Nº Contribuinte: 363.0086.002.023.23 Visitação: Não há visitação.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2268561 · Ref. Hasta H2268561

Localização

📍 Praia Zona Capão Da Canoa Travessa Largo |, Capão da Canoa, RS

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 63.594 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 646.39 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 30.11 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 98.383 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 3.51 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.74 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 139.152,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 6.957,60

ITBI (3%)R$ 4.174,56

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.087,28

Custo total estimadoR$ 152.371,44

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 98 imóveis em leilão à venda agora em Capão da Canoa/RS, com desconto médio de 34% sobre a avaliação.

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Documentos (4)

📄 40bbd1141bece9d7a9ded7632ea0dc96.pdfEdital⬇📄 I37916lote177matriculadoimovel.b0d62b64809280d50c124029afde3a2c.pdfMatrícula⬇📄 40bbd1141bece9d7a9ded7632ea0dc96.pdf — 628 KBEdital⬇📄 Edital de venda — 628 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 139.152,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.