Apartamento - Não-Me-Toque / RS - Centro Rua Doutor Otto Stahl, 677

📍 Centro, Não-Me-Toque, RS, 99470000

Lance mínimo

R$ 344.962,80

Lance mínimo (2ª praça)R$ 1.011.055,78

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão03/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroPortal Zuk

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta24/10/2026 (há 5 dias)

Descrição

Endereço do Imóvel: RUA DOUTOR OTTO STAHL, 677, APTO 205 - EDIFICIO SPAZIO DI NAPOLI, CENTRO, Não-Me-Toque, RS, 99470-000 APARTAMENTO, Padrão, OCUPADO. Área(s): 84,1 m² de área construída, 84,1 m² de área privativa, 42,98 m² de área comum. Matrícula(s): 12.944 / 12.884. Cartório: 1º CRI DE NÃO-ME-TOQUE. Inscrição da Prefeitura: 12628 APTO 12591 BOX/Contribuinte: 90.400.888/0001-42. Taxa de condomínio: R$ 454,80 IPTU anual: R$ 693,53 Matrículas do imóvel: 12.884 do 1º CRI - NÃO-ME-TOQUE/RS - Nº Contribuinte: 12628 12.944 do 1º CRI - NÃO-ME-TOQUE/RS - Nº Contribuinte: 12628 Observações: a. OCUPADOb. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL.c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.26731 Valor Alvo: R$ 442.260,00 Matrícula(s): 12.884 do 1º CRI - NÃO-ME-TOQUE/RS - Nº Contribuinte: 12628 Visitação: Não há visitação.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2268572 · Ref. Hasta H2268572

Localização

📍 Centro, Não-Me-Toque, RS

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 17.898 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 49.48 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 22.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 60.64 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 361.689 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.97 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.37 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 344.962,80

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 17.248,14

ITBI (3%)R$ 10.348,88

Escritura e registro (1,5%)R$ 5.174,44

Custo total estimadoR$ 377.734,26

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 5 imóveis em leilão à venda agora em Não-Me-Toque/RS.

Este imóvel no bairro

Em Centro (Não-Me-Toque/RS) há 4 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Documentos (4)

📄 40bbd1141bece9d7a9ded7632ea0dc96.pdfEdital⬇📄 I37916lote142matriculadoimovel.83a5f071a2c6dd269eeb93d27ed0633b.pdfMatrícula⬇📄 40bbd1141bece9d7a9ded7632ea0dc96.pdf — 628 KBDocumento⬇📄 89ae3dd346a260e8206538efea1ae0e8bc9f89d316c4e1e3f57a2a29b53376be.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 344.962,80. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 12 imóveis em leilão no Centro, em Não-Me-Toque/RS.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.