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Apartamento#2268587
Apartamento - Torres / RS - Praia da Cal Rua Nossa Senhora dos Navegantes, 85

Apartamento - Torres / RS - Praia da Cal Rua Nossa Senhora dos Navegantes, 85

📍 Praia da Cal, Torres, RS
Lance mínimo
R$ 1.170.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 585.000,01
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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão16/11/2026
2º leilão23/11/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroPortal Zuk
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

m² típico em TorresR$ 707/m² · base de 15 anúncios
Anunciado na Hasta24/10/2026 (há 5 dias)

Descrição

O Apartamento 201 do Residencial Morada da Cal, situado na Rua Nossa Senhora dos Navegantes, número 85, no bairro Praia da Cal, na cidade de Torres, no Estado do Rio Grande Sul, localizado no segundo pavimento, à esquerda de quem postado na Rua Nossa Senhora dos Navegantes olha o prédio, com área real privativa de 122,8000m², com área de uso comum de 57,6712m², perfazendo uma área real global de 180,4712m² correspondendo-lhe uma fração ideal equivalente de 0,0533 nas coisas de uso comum e fim proveitoso do edifício; sendo o terreno constituído por parte do lote 12 e pelos lotes 13 e 14 da quadra 98, no qual seus limites e confrontações estão melhor descritos e caracterizados na referida matrícula. Imóvel objeto da matrícula nº 85.243 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Torres/RS. Inscrição Municipal: 0001.0098.0012.0201.00.002. O Box 08 do Residencial Morada da Cal, situado na Rua Nossa Senhora dos Navegantes, número 85, no bairro Praia da Cal, na cidade de Torres, no Estado do Rio Grande Sul, localizado no pavimento subsolo, coberto, com acesso pela Rua Nossa Senhora dos Navegantes, sendo o décimo a direita de quem pelo acesso de veículos entrar no edifício, com área real privativa de 20,2400m², com área real de uso comum de 3,3014m², perfazendo uma área real global de 23,5414m², correspondendo-lhe uma fração ideal equivalente de 0,0031 nas coisas de uso comum e fim proveitoso do edifício; sendo o terreno constituído por parte do lote 12 e pelos lotes 13 e 14 da quadra 98, no qual seus limites e confrontações estão melhor descritos e caracterizados na referida matrícula. Imóvel objeto da matrícula nº 85.262 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Torres/RS. Inscrição Municipal: 0001.0098.0012.0008.00.002. Ver mais Matrículas do imóvel: 85.243 do 1º CRI - Torres/RS - Nº Contribuinte: 0001.0098.0012.0201.00.002 85.262 do 1º CRI - Torres/RS - Nº Contribuinte: 0001.0098.0012.0008.00.002 Observações: O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradia HIS e HMP, conforme legislação aplicável. Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da Lei nº. 9.514/97. RGI: 924899 Matrícula(s): 85.243 do 1º CRI - Torres/RS - Nº Contribuinte: 0001.0098.0012.0201.00.002 Visitação: Não há visitação

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2268587 · Ref. Hasta H2268587

Localização

📍 Praia da Cal, Torres, RS

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Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 41.751 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 258.31 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.8 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 34.41 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 161.63 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: 1.56 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 97.16 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.170.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 58.500,00
ITBI (3%)R$ 35.100,00
Escritura e registro (1,5%)R$ 17.550,00
Custo total estimadoR$ 1.281.150,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 46 imóveis em leilão à venda agora em Torres/RS.

Este imóvel no bairro

Em Praia da Cal (Torres/RS) há 3 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.170.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 16/11/2026, 2º leilão em 23/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

Dora Plat
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SituaçãoREGULAR
Matrícula148/024
Cidade/UFGO
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados