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Casa#2268626

Casa - Agudos / SP - Jardim Santa Cecilia Rua Santo Evaristo, 8

📍 Jardim Santa Cecilia, Agudos, SP, 17120200

Lance mínimo

R$ 112.739,74

Lance mínimo (2ª praça)R$ 197.831,37

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão03/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroPortal Zuk

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta24/10/2026 (há 5 dias)

Descrição

Endereço do Imóvel: RUA SÃO BENEDITO, 08, JARDIM SANTA CECILIA, Agudos, SP, 17120-200 CASA, Padrão, OCUPADO. Área(s): 202,5 m² de área de terreno, 84,64 m² de área construída. Matrícula(s): 2.489. Cartório: 1° CRI DE AGUDOS. Inscrição da Prefeitura: 0302602702000-CAD 291600/Contribuinte: 90.400.888/0001-42. IPTU anual: R$ 100,75 O imóvel possui 1 cozinha(s), 1 sala(s), 1 despensa(s), 1 copa(s) Matrícula do imóvel: 2.489 do 1º CRI - AGUDOS/SP - Nº Contribuinte: 0302602702000-CAD 291600 Observações: a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.25569 Valor Alvo: R$ 144.538,13 Matrícula(s): 2.489 do 1º CRI - AGUDOS/SP - Nº Contribuinte: 0302602702000-CAD 291600 Visitação: Não há visitação.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2268626 · Ref. Hasta H2268626

Localização

📍 Jardim Santa Cecilia, Agudos, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 37.680 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 38.98 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 32.22 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 966.708 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.73 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.19 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 112.739,74

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 5.636,99

ITBI (3%)R$ 3.382,19

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.691,10

Custo total estimadoR$ 123.450,02

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 14 imóveis em leilão à venda agora em Agudos/SP.

Este imóvel no bairro

Em Jardim Santa Cecilia (Agudos/SP) há 2 casas em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Documentos (5)

📄 40bbd1141bece9d7a9ded7632ea0dc96.pdfEdital⬇📄 I37916lote096matriculadoimovel.c32023f46365250d6722b4140edcf1a6.pdfMatrícula⬇📄 40bbd1141bece9d7a9ded7632ea0dc96.pdf — 628 KBDocumento⬇📄 d073e4a9547ba39e6f99d792ee087a4e781b2be4228cf1d3c98e8b73cd914c2d.pdfMatrícula⬇📄 8b3189c24de13e954820b901218b49aef396a37ca69c201ea8f5da6000133bd4.pdf#imovel=2268626Outro⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 112.739,74. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.