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Apartamento#2268643

Apartamento - Marília / SP - Centro Avenida Nelson Spielmann, 200

📍 Centro, Marília, SP, 17509053

Lance mínimo

R$ 239.101,20

Lance mínimo (2ª praça)R$ 3.742.229,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão03/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroPortal Zuk

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta24/10/2026 (há 5 dias)

Descrição

Endereço do Imóvel: Avenida Nelson Spielmann, 200, Unidade Autônoma nº 54, EDIFÍCIO FLAMBOYANT, CENTRO, Marília, SP, 17509-053 APARTAMENTO, Padrão, OCUPADO. Área(s): 136,9 m² de área construída, 136,9 m² de área privativa, 55,86 m² de área comum. Matrícula(s): 19.656. Cartório: 2º CRI MARILIA. Inscrição da Prefeitura: 1009210/Contribuinte: 90.400.888/0001-42. Taxa de condomínio: R$ 700,00 IPTU anual: R$ 734,16 O imóvel possui 1 cozinha(s), 10 sala(s), 1 despensa(s) Matrícula do imóvel: 19.656 do 2º CRI - MARILIA/SP - Nº Contribuinte: 1009210 Observações: a. OCUPADOb. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL.c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.26642 Valor Alvo: R$ 306.540,00 Matrícula(s): 19.656 do 2º CRI - MARILIA/SP - Nº Contribuinte: 1009210 Visitação: Não há visitação.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2268643 · Ref. Hasta H2268643

Localização

📍 Centro, Marília, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 237.627 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 203.01 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 37.8 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.171 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.77 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.37 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 239.101,20

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 11.955,06

ITBI (3%)R$ 7.173,04

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.586,52

Custo total estimadoR$ 261.815,82

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 278 imóveis em leilão à venda agora em Marília/SP, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Centro (Marília/SP) há 4 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Documentos (5)

📄 40bbd1141bece9d7a9ded7632ea0dc96.pdfEdital⬇📄 I37916lote136matriculadoimovel.8979224450751ab7c0e4c16b885a6b52.pdfMatrícula⬇📄 8b3189c24de13e954820b901218b49aef396a37ca69c201ea8f5da6000133bd4.pdf#imovel=2268643 — 628 KBDocumento⬇📄 90f6a6a5d509e4431b9661d7e9a6f3c463d86c40a144f121b1fce4ad8531e62a.pdfMatrícula⬇📄 8b3189c24de13e954820b901218b49aef396a37ca69c201ea8f5da6000133bd4.pdf#imovel=2268643Outro⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 239.101,20. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 17 imóveis em leilão no Centro, em Marília/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

Dora Plat

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SituaçãoREGULAR

Matrícula148/024

Cidade/UFGO

Sitezukerman.com.br

Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados