Hasta › Leilões › Mendonça › Casa - Mendonça / SP - Conjunto Habitacional Antônio Papalardo Rua Bindo Benfati, 1000

Casa#2268644

Casa - Mendonça / SP - Conjunto Habitacional Antônio Papalardo Rua Bindo Benfati, 1000

📍 Conjunto Habitacional Antônio Papalardo, Mendonça, SP, 15223000

Lance mínimo

R$ 1.033.403,23

Lance mínimo (2ª praça)R$ 444.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão03/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroPortal Zuk

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta24/10/2026 (há 5 dias)

Descrição

Endereço do Imóvel: Rua Bindo Benfanti, 1000, Conjunto Habitacional Antônio Papalardo, Mendonça, SP, 15223-000 CASA, Padrão, OCUPADO. Área(s): 220,8 m² de área de terreno, 92 m² de área construída. Matrícula(s): 41.199. Cartório: 1º CRI DE JOSÉ BONIFACIO. Inscrição da Prefeitura: 53.83.170.0/Contribuinte: 90.400.888/0001-42. IPTU anual: R$ 345,66 O imóvel possui 1 cozinha(s), 1 sala(s) Matrícula do imóvel: 41.199 do 1º CRI - JOSÉ BONIFACIO/SP - Nº Contribuinte: 53.83.170.0 Observações: a. OCUPADOb. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL;c. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.27745 Valor Alvo: R$ 162.000,00 Matrícula(s): 41.199 do 1º CRI - JOSÉ BONIFACIO/SP - Nº Contribuinte: 53.83.170.0 Visitação: Não há visitação.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2268644 · Ref. Hasta H2268644

Localização

📍 Conjunto Habitacional Antônio Papalardo, Mendonça, SP

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 6.159 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 31.56 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 51.92 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 195.151 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.39 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.81 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.033.403,23

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 51.670,16

ITBI (3%)R$ 31.002,10

Escritura e registro (1,5%)R$ 15.501,05

Custo total estimadoR$ 1.131.576,54

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 11 imóveis em leilão à venda agora em Mendonça/SP.

Este imóvel no bairro

Em Conjunto Habitacional Antônio Papalardo (Mendonça/SP) há 2 casas em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Documentos (4)

📄 40bbd1141bece9d7a9ded7632ea0dc96.pdfEdital⬇📄 I37916lote186matriculadoimovel.459db1dcaba280f6aca663e406de1619.pdfMatrícula⬇📄 8b3189c24de13e954820b901218b49aef396a37ca69c201ea8f5da6000133bd4.pdf#imovel=2268644 — 628 KBDocumento⬇📄 56362f03453475f8051724eadf8b3bb146c64b82c851caee310f473cf9f4d252.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.033.403,23. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.