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Casa#2268657

Casa - São José dos Campos / SP - Nova República Avenida Cecilia Lucio de Almeida Mota, 1202

📍 Nova República, São José dos Campos, SP, 12234874

Lance mínimo

R$ 327.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 227.581,63

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão03/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroPortal Zuk

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em São José dos CamposR$ 6.352/m² · base de 323 anúncios

Anunciado na Hasta24/10/2026 (há 5 dias)

Descrição

Endereço do Imóvel: Avenida Cecília Lúcio de Almeida Mota, 1202, Nova República, São José dos Campos, SP, 12234-874 CASA, Padrão, OCUPADO. Área(s): 200 m² de área de terreno, 232,53 m² de área construída. Matrícula(s): 146.025. Cartório: 1º CRI DE SÃO JOSE DOS CAMPOS. Inscrição da Prefeitura: 60.0039.0011.0000/Contribuinte: PROTEGIDO POR SIGILO FISCAL. IPTU anual: R$ 927,18 Matrícula do imóvel: 146.025 do 1º CRI - SÃO JOSE DOS CAMPOS/SP - Nº Contribuinte: 60.0039.0011.0000 Observações: a. OCUPADOb. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL;c. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.27305 Valor Alvo: R$ 482.000,00 Matrícula(s): 146.025 do 1º CRI - SÃO JOSE DOS CAMPOS/SP - Nº Contribuinte: 60.0039.0011.0000 Visitação: Não há visitação.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2268657 · Ref. Hasta H2268657

Localização

📍 Nova República, São José dos Campos, SP

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 97.86 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 3.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 697.054 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 633.98 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 36.21 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.099 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.85 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 327.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 16.350,00

ITBI (3%)R$ 9.810,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 4.905,00

Custo total estimadoR$ 358.065,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 188 imóveis em leilão à venda agora em São José dos Campos/SP, com desconto médio de 29% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Nova República (São José dos Campos/SP) há 2 casas em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Documentos (4)

📄 40bbd1141bece9d7a9ded7632ea0dc96.pdfEdital⬇📄 I37916lote165matriculadoimovel.449b8a29dffa1a0082c16850191468bb.pdfMatrícula⬇📄 8b3189c24de13e954820b901218b49aef396a37ca69c201ea8f5da6000133bd4.pdf#imovel=2268657 — 628 KBDocumento⬇📄 c43a42583dbb29b0437e2d175fe944ff105dec231cc7c2c86bad3e756356aea4.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 327.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.